Cara ADUC
restituzione cauzione affitto
Domanda
20 maggio 2014
Buongiorno,
a conclusione del contratto di affitto l'inquilino ha lasciato l'appartamento ammobiliato sporco, con una serie di danni e con le la quota di registrazione del contratto di affitto (50%) ancora da saldare per gli anni 2011 12 13. Gli ho inviato un rapporto con descrizione dei fatti importi e foto.
Ora l'inquilino mi dice:
che l'appartamento era pulitissimo.
che ogni danno derivava da normale usura abitativa
che le semiregistrazioni non le paga perche dovevo fargliele avere prima.
Vorrei sapere come comportarmi per esegiere e trattenermi ciò che mi sembra dovuto.
Grazie,
Alessandro, da Olgiate Olona (VA)
a conclusione del contratto di affitto l'inquilino ha lasciato l'appartamento ammobiliato sporco, con una serie di danni e con le la quota di registrazione del contratto di affitto (50%) ancora da saldare per gli anni 2011 12 13. Gli ho inviato un rapporto con descrizione dei fatti importi e foto.
Ora l'inquilino mi dice:
che l'appartamento era pulitissimo.
che ogni danno derivava da normale usura abitativa
che le semiregistrazioni non le paga perche dovevo fargliele avere prima.
Vorrei sapere come comportarmi per esegiere e trattenermi ciò che mi sembra dovuto.
Grazie,
Alessandro, da Olgiate Olona (VA)
Risposta ADUC
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, richiamando l'ex inquilino al rispetto delle norme di legge e contrattuali.
Nel caso in cui non venga accolta la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale ( es. presso la camera di commercio) o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, richiamando l'ex inquilino al rispetto delle norme di legge e contrattuali.
Nel caso in cui non venga accolta la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale ( es. presso la camera di commercio) o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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