Restituzione appartamento affittato

Gentile ADUC, mio figlio è in affitto a Milano da una decina d'anni, prima come studente, poi come lavoratore. Aveva un ottimo rapporto con la proprietaria, poi sono subentrate due eredi e la situazione è cambiata. Man mano che i contratti degli altri affittuari scadevano, si sono rifiutate di rinnovarli. Intendono liberare tutti e sei gli appartamenti di loro proprietà per poterli poi gestire come: affitti brevi, B & B, casa vacanze o qualcosa del genere. Tra qualche mese toccherà a mio figlio. Nel contratto firmato diversi anni fa, è inserita una frase che sta procurando un sacco di problemi a coloro cui è scaduto il contratto: "l'appartamento deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui era quando l'affittuario l'ha ricevuto". Ritengo che l'interpretazione letterale trasformi questa clausola in una clausola capestro. E' chiaro che dopo una decina d'anni qualunque appartamento avrà bisogno di una tinteggiata e gli arredi sentiranno il peso degli anni, anche perchè una casa data ad estranei sarà sempre arredata con mobilio di bassissima qualità e scarsa resistenza. Capisco debbano essere risarciti eventuali atti di vandalismo contro pareti e/o arredi, ma non credo sia logico andare oltre. Per le due eredi, l'aver appeso qualche quadro/stampa è assimilabile a un atto di vandalismo. Hanno preteso (fino ad oggi sono riuscite ad ottenere) che coloro che se ne sono andati facessero tinteggiare le pareti a loro spese e provvedessero alla riparazione/sostituzione del mobilio non più in perfette condizioni. Mi sembra assurdo e contro il buon senso non voler considerare il normale decadimento delle cose. Prescindendo da quanto figura sul contratto, mi piacerebbe sapere cosa nel merito prevede la vigente normativa, sì da poter stoppare sul nascere (sperando sia possibile farlo) le esose richieste delle due arpie. Ringrazio
Antonio, dalla provincia di AR