Cara ADUC
recesso contratto di affitto da parte del proprietario
Domanda
30 gennaio 2015
Buongiorno, abbiamo affittato un appartamento nel 2008 con contratto 4+4.
In rispetto della legge, e senza alcuna eccezione (morosità o altro), il proprietario ha mandato disdetta.
Il contratto è quindi terminato alla scadenza del 4 anno (2012).
L'immobile è rimasto vuoto (in mancata ottemperanza a quanto previsto dalla legge) e ultimamente è stato venduto a terzi.
Entro quanti anni si puo' promuovo azione di risarcimento danni contro tale comportamento?
Grazie
Luca, da Abbiategrasso
In rispetto della legge, e senza alcuna eccezione (morosità o altro), il proprietario ha mandato disdetta.
Il contratto è quindi terminato alla scadenza del 4 anno (2012).
L'immobile è rimasto vuoto (in mancata ottemperanza a quanto previsto dalla legge) e ultimamente è stato venduto a terzi.
Entro quanti anni si puo' promuovo azione di risarcimento danni contro tale comportamento?
Grazie
Luca, da Abbiategrasso
Risposta ADUC
nella formale e tempestiva disdetta, il locatore avrebbe dovuto motivare le cause del recesso anticipato al termine del 4° anno; se si trattava di vendita a terzi con regolare opzione della prelazione offerta al conduttore (art.38/39 legge 392/78), non vediamo quali sono i danni dei quali lei vorrebbe promuovere il risarcimento.
Per approfondire:
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
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