Cara ADUC
A quanto ammonta il costo di un rogito?
Domanda
28 novembre 2017
Buongiorno, devo fare un rogito presso un notaio.
Il prezzo dell'immobile è di 46.000,00 euro e il valore catastale è di euro 237,57.
Quanto dovrei spendere per l'imposta di registro? quanto per l'imposta catastale? (più IVA naturalmente).
e quanto per le spese del notaio?
Ho sentito dire che è più vantaggioso la vendita con il sistema Prezzo - Valore e cioè: regolare la vendita al valore catastale con una riduzione del 30%. E' così?
E' il notaio che stabilisce quale forma di vendita?
Vi ringrazio, è urgente, cordiali saluti.
Adriano, da Usmate Velate
Il prezzo dell'immobile è di 46.000,00 euro e il valore catastale è di euro 237,57.
Quanto dovrei spendere per l'imposta di registro? quanto per l'imposta catastale? (più IVA naturalmente).
e quanto per le spese del notaio?
Ho sentito dire che è più vantaggioso la vendita con il sistema Prezzo - Valore e cioè: regolare la vendita al valore catastale con una riduzione del 30%. E' così?
E' il notaio che stabilisce quale forma di vendita?
Vi ringrazio, è urgente, cordiali saluti.
Adriano, da Usmate Velate
Risposta ADUC
le imposte di cui parla (registro ipotecarie e catastali) e l'onorario del notaio sono a carico dell'acquirente. Le imposte sono ridotte se si acquista la prima casa.
Circa l'onorario del notaio esistono le tariffe stabilite da un Decreto ministeriale n. 140 /2012 tabella A aggiornato al 24.9.2013.
Circa il prezzo da dichiarare in atto è il notaio che deve fornire tutte le indicazioni del caso, rientrando ciò nella sua specifica competenza.
Dal 1.1.2006 con legge finanziaria 205 del 2005 è stata introdotta la tassazione sul prezzo-valore, con riduzione anche dei costi notarili.
Per sua preventiva informazione consigliamo la consultazione del seguente sito
https://www.google.it/search?client=ubuntu&channel=fs&q=valore+da+dichiarare+in+rogito+entro+il+30%25+del+valore+&ie=utf-8&oe=utf-8&gfe_rd=cr&dcr=0&ei=99YbWrfCIo7CXvugsJAD
Circa l'onorario del notaio esistono le tariffe stabilite da un Decreto ministeriale n. 140 /2012 tabella A aggiornato al 24.9.2013.
Circa il prezzo da dichiarare in atto è il notaio che deve fornire tutte le indicazioni del caso, rientrando ciò nella sua specifica competenza.
Dal 1.1.2006 con legge finanziaria 205 del 2005 è stata introdotta la tassazione sul prezzo-valore, con riduzione anche dei costi notarili.
Per sua preventiva informazione consigliamo la consultazione del seguente sito
https://www.google.it/search?client=ubuntu&channel=fs&q=valore+da+dichiarare+in+rogito+entro+il+30%25+del+valore+&ie=utf-8&oe=utf-8&gfe_rd=cr&dcr=0&ei=99YbWrfCIo7CXvugsJAD
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