Pulizia e Sanificazione condizionatori centralizzati

Buonasera,
sono in affitto in un appartamento da Settembre 2014.
L'appartamento è dotato di due condizionatori caldo/freddo centralizzati il cui consumo è incluso nelle spese condominiali.
Visto l'avvicinarsi dell'estate, è necessaria una pulizia degli stessi e cercando su internet ho trovato il decreto legge 81 del 9/04/2009 secondo il quale è obbligatoria la "sanificazione" ogni due anni.
Ho contattato un tecnico per l'intervento il quale mi ha detto che essendo un impianto centralizzato per il quale si paga un canone fisso, la manutenzione di questo genere è inclusa in quella quota e quindi spetta all'amministrazione (locataria in quanto proprietaria dell'intero stabile) la spesa per la pulizia e sanificazione.
In contratto non è specificato nulla a riguardo, eccetto che la manutenzione ordinaria degli impianti nell'appartamento spetta al conduttore.
Come mi devo comportare? Se la sanificazione non fosse stata fatta secondo legge nei due anni precedenti rispetto alla mia entrata nell'appartamento, posso pretendere da parte del locatario che la spesa non debba essere sostenuta da me?
Grazie
Giovanni, da Milano (MI)