Provvigione agenzia immobiliare

Buongiorno,
sto acquistando un immobile, tra due giorni dovrò firmare il preliminare di acquisto e la banca mi ha già dato un esito positivo reddituale.
Proprio ieri è stata effettuata la perizia della banca sull'immobile e ora dovrò aspettare la delibera definitiva, che non so di preciso quando arriverà.
Sul preliminare ho fatto inserire questa clausola (scritta dal notaio):
" quanto ad Euro 72.000,00 (settantaduemila/00) quale saldo del prezzo, verrà versato alla parte promittente venditrice dalla parte promittente acquirente al momento della stipula del definitivo atto di vendita con AC e/o con l'intervento di un Istituto di Credito o Banca o Finanziaria di gradimento della parte promittente acquirente. All'uopo si precisa che relativamente alla somma da corrispondersi a mezzo del ricavato del mutuo, ferma restando la data per la stipula dell'atto, e di cui in seguito, il netto ricavato del mutuo stesso, sarà messo a disposizione della parte venditrice direttamente dall'Istituto mutuante non appena consolidata l'ipoteca. All'uopo la parte promittente acquirente conferirà all'Istituto mutuante con atto separato ordine irrevocabile di pagamento ai sensi dell'art. 1269 c.c. di eseguire il pagamento della detta somma direttamente in favore della parte venditrice.
Le parti convengono altresì che nel caso in cui la Banca prescelta dalla parte acquirente non dovesse deliberare la concessione del mutuo (necessario per il pagamento del saldo prezzo) il presente compromesso si intende risolto di diritto e la parte venditrice dovrà immediatamente restituire alla parte acquirente tutte le somme dalla prima avute a titolo di caparra senza null'altro pretendere e la parte acquirente si obbliga a non compiere alcun atto che comporti limitazioni alla vendita dell'immobile da parte della parte promittente venditrice la quale è sin d'ora autorizzata a vendere l'immobile a terzi nel caso in cui il presente contratto si intenda risolto"
Nel caso in cui la banca dovesse rifiutare il mutuo per cause imputabili a delle irregolarità sull'immobile (o mi venisse concessa una cifra inferiore a quella richiesta) la provvigione all'agente immobiliare è comunque dovuta? Se è si come posso evitare questo?
Tra l'altro l'agente immobiliare inizialmente non voleva accettare la clausola sopra citata, gli ho anche proposto di aspettare la delibera definitiva della banca così da ovviare il problema... ma ha detto che non è disposto ad aspettare un altro mese!
Ora vedremo alla firma del preliminare se la proprietaria di casa è disposta ad accettare la clausola.
Grazie per la disponibilità.
Emanuela, da Roma (RM)