Cara ADUC
problemi condominiali
Domanda
8 luglio 2014
Abito in un condominio di nuova fabbricazione.
Nella documentazione condominiale vi è il regolamento di condominio, con l'assegnazione degli spazi di posteggio auto su area comune.
Nonostante sulla carta i posteggi auto risultano numerati ed assegnati uno per ogni condomino, sul suolo comune non sono ancora state fatte le strisce dei parcheggi.
Atteso quanto sopra vorrei sapere quanto segue:
-Se un condomino parcheggia la sua autovettura (capita che dei condomini hanno due auto) nel mio parcheggio che mi è stato assegnato io come posso fare valere il diritto che il parcheggio è mio?
Premetto che io sono quasi sempre fuori casa e ritorno circa una volta al mese.
-Se io quando trovo il posto a me assegnatomi libero parcheggio la mia auto ed un altro condomino mi parcheggia la sua auto in modo che io non riesca ad uscire, come mi devo comportare?
-Se io mi rivolgo all'amministratore, e successivamente il condomino viene avvisato che sta occupando il mio posto auto, nonostante l'avviso non provveda a lasciarmi il mio posto, come mi devo comportare?
-Fare le strisce dei parcheggi compete all'amministratore?
-Per fare le strisce dei parcheggi occorre l'assemblea condominiale?
Grazie. Cordiali saluti
Auroro, da Brolo (ME)
Nella documentazione condominiale vi è il regolamento di condominio, con l'assegnazione degli spazi di posteggio auto su area comune.
Nonostante sulla carta i posteggi auto risultano numerati ed assegnati uno per ogni condomino, sul suolo comune non sono ancora state fatte le strisce dei parcheggi.
Atteso quanto sopra vorrei sapere quanto segue:
-Se un condomino parcheggia la sua autovettura (capita che dei condomini hanno due auto) nel mio parcheggio che mi è stato assegnato io come posso fare valere il diritto che il parcheggio è mio?
Premetto che io sono quasi sempre fuori casa e ritorno circa una volta al mese.
-Se io quando trovo il posto a me assegnatomi libero parcheggio la mia auto ed un altro condomino mi parcheggia la sua auto in modo che io non riesca ad uscire, come mi devo comportare?
-Se io mi rivolgo all'amministratore, e successivamente il condomino viene avvisato che sta occupando il mio posto auto, nonostante l'avviso non provveda a lasciarmi il mio posto, come mi devo comportare?
-Fare le strisce dei parcheggi compete all'amministratore?
-Per fare le strisce dei parcheggi occorre l'assemblea condominiale?
Grazie. Cordiali saluti
Auroro, da Brolo (ME)
Risposta ADUC
per risolvere la Sua problematica, a mio avviso dovrebbe richiedere la cosiddetta apposizione di termini ovvero della segnaletica orizzontale a delimitazione dei rispettivi posti auto.
Detta soluzione è prevista all'art. 951 Cod. Civ. laddove espressamente la norma citata stabilisce che "se i termini tra fondi contigui mancano o sono diventati irriconoscibili, ciascuno dei proprietari ha diritto di chiedere che gli essi siano apposti o ristabiliti a spese comuni".
In conseguenza della chiarezza del dettato normativo citato, ritengo utile sottoporre all'attenzione dell'Amministratore la Sua richiesta che dovrà essere riportata nell'ordine del giorno della lettera di convocazione della assemblea condominiale.
In caso di silenzio e/o dissenso degli altri condomini potrà chiedere giudizialmente la delineazione dei posti auto.
Nel frattempo, ogni contestazione inerente l'uso improprio del Suo posto auto da parte degli altri condomini dovrà essere comunicato all'Amministratore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Detta soluzione è prevista all'art. 951 Cod. Civ. laddove espressamente la norma citata stabilisce che "se i termini tra fondi contigui mancano o sono diventati irriconoscibili, ciascuno dei proprietari ha diritto di chiedere che gli essi siano apposti o ristabiliti a spese comuni".
In conseguenza della chiarezza del dettato normativo citato, ritengo utile sottoporre all'attenzione dell'Amministratore la Sua richiesta che dovrà essere riportata nell'ordine del giorno della lettera di convocazione della assemblea condominiale.
In caso di silenzio e/o dissenso degli altri condomini potrà chiedere giudizialmente la delineazione dei posti auto.
Nel frattempo, ogni contestazione inerente l'uso improprio del Suo posto auto da parte degli altri condomini dovrà essere comunicato all'Amministratore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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