Cara ADUC
Problematiche con (ex) proprietario dell'immobile di cui ero affittuaria
Domanda
23 agosto 2015
Buonasera,
ho acquistato un appartamento a marzo(non quello in cui ero in affitto da 3 anni), nel contratto di affitto erano previsti 6 mesi di preavviso ma dovendo attendere il riscontro dalla banca per l'erogazione del mutuo ho dato un preavviso di 1 mese. Per diverse motivazioni la ex proprietaria mi ha fatto inviare una lettera dal suo legale chiedendomi più di 5000 euro.
Preciso che non ho potuto pagare i mesi di affitto e non posso tutt'ora in quanto sono monoreddito, ho due figli a carico, il mutuo e le rate di un prestito che ho dovuto chiedere per poter rendere vivibile l'appartamento che ho comprato. Ho sempre lavorato,pagato tutto e cresciuto i miei figli, non ho la possibilità di pagare un avvocato. Posso rispondere da me al suo avvocato? In cosa incappo se dovesse proseguire?
Concetta, da Lissone (MB)
ho acquistato un appartamento a marzo(non quello in cui ero in affitto da 3 anni), nel contratto di affitto erano previsti 6 mesi di preavviso ma dovendo attendere il riscontro dalla banca per l'erogazione del mutuo ho dato un preavviso di 1 mese. Per diverse motivazioni la ex proprietaria mi ha fatto inviare una lettera dal suo legale chiedendomi più di 5000 euro.
Preciso che non ho potuto pagare i mesi di affitto e non posso tutt'ora in quanto sono monoreddito, ho due figli a carico, il mutuo e le rate di un prestito che ho dovuto chiedere per poter rendere vivibile l'appartamento che ho comprato. Ho sempre lavorato,pagato tutto e cresciuto i miei figli, non ho la possibilità di pagare un avvocato. Posso rispondere da me al suo avvocato? In cosa incappo se dovesse proseguire?
Concetta, da Lissone (MB)
Risposta ADUC
la clausola del periodo di preavviso puo' essere oggetto di trattativa preliminare alla firma del contratto, che una volta sottoscritto costituisce un vincolo di legge ineludibile, salvo "gravi motivi" accolti talvolta in giurisprudenza se "involontari, imprevedibili e sopravvenuti", come meglio può approfondire nella ns scheda qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
In alternativa ad un difficile contenzioso (anche per il proprietario, vista la sua complicata condizione reddituale), puo' tentare un accordo bonario con rateizzazione. Se non si trova una soluzione bonaria, sarà necessario un legale.
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
In alternativa ad un difficile contenzioso (anche per il proprietario, vista la sua complicata condizione reddituale), puo' tentare un accordo bonario con rateizzazione. Se non si trova una soluzione bonaria, sarà necessario un legale.
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