Cara ADUC
Ordinanza rilascio immobile e risoluzione anticipata contratto locazione
Domanda
31 ottobre 2015
Buongiorno,
ho dovuto far causa all'inquilino del mio capannone (locazione commerciale) perché non pagava più l'affitto da 3 mesi. Il giudice ha emesso ordinanza di rilascio dell'immobile, ma non lo sfratto perché il conduttore ha fatto opposizione inventando presunti crediti per opere effettuate all'interno dell'immobile. Io posso comunque chiudere il contratto d'affitto presso l'Agenzia delle Entrate, nonostante la controparte non abbia lasciato l'immobile o devo attendere che il giudice dia lo sfratto? Se sì con che data di risoluzione devo registrare la chiusura anticipata del contratto?
Vi ringrazio anticipatamente
Piero, da Mestre (VE)
ho dovuto far causa all'inquilino del mio capannone (locazione commerciale) perché non pagava più l'affitto da 3 mesi. Il giudice ha emesso ordinanza di rilascio dell'immobile, ma non lo sfratto perché il conduttore ha fatto opposizione inventando presunti crediti per opere effettuate all'interno dell'immobile. Io posso comunque chiudere il contratto d'affitto presso l'Agenzia delle Entrate, nonostante la controparte non abbia lasciato l'immobile o devo attendere che il giudice dia lo sfratto? Se sì con che data di risoluzione devo registrare la chiusura anticipata del contratto?
Vi ringrazio anticipatamente
Piero, da Mestre (VE)
Risposta ADUC
poiché non è stata emessa ordinanza di convalida di sfratto ed è stata promossa opposizione,non può provvedere alla dichiarazione di risoluzione del contratto alla Agenzia delle Entrate.
Detto adempimento potrà essere svolto solo al momento in cui vi sarà una pronuncia giudiziale, ovvero, nel caso, sentenza che pronuncerà la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Detto adempimento potrà essere svolto solo al momento in cui vi sarà una pronuncia giudiziale, ovvero, nel caso, sentenza che pronuncerà la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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