Negazione del servizio di erogazione energia a causa morosità del precedente inquilino

Sono proprietario di un piccolo appartamento ad asti, per il quale sono riuscito, questa settimana, a stipulare un contratto di locazione con un nuovo inquilino. Questi dopo aver regolarmente registrato il contratto, si è recato sia da ENI luce gas che da ENEL per l'erogazione dell'energia elettrica. Si è sentito rispondere da ENEL che era impossibilitata ad allacciarlo e da ENI luce gas che i tempi di allaccio saranno lunghissimi: più di un mese. La motivazione che gli è stata data per questo disservizio è che l'inquilina precedente risulta morosa e non ha saldato l'ultima fattura.
Valutando i tempi di allaccio dell'utenza prospettati dal secondo gestore è probabile che il nuovo inquilino chiederà la rescissione del contratto e io dovrò accollarmi tutte le spese di questa operazione (oltre alla perduta locazione). Vi chiedo: è legale questo modo di operare dei due gestori? Come posso difendermi in questa situazione in qualità di proprietario dell'appartamento e spingere per avere il regolare collegamento del servizio?
Vi ringrazio
Marco, da Rapallo (GE)