Cara ADUC
Migliorie a prezzi esagerati
Domanda
6 luglio 2015
Buongiorno,
ho stipulato un contratto preliminare di vendita per l'acquisto di un appartamento (prima casa) con un'impresa costruttrice.
L'appartamento è stato lasciato allo stato grezzo in modo da poterlo personalizzare con il capitolato previsto.
L'architetto che mi segue ha elaborato delle modifiche alle murature dei bagni successivamente alla stipula del contratto preliminare che quindi prevede, perchè discusse, solamente "le eventuali modifiche da apportare alla porzione di muratura interna nella zona giorno sono a carico della parte promittente venditrice" e non si dice più nulla a proposito di opere aggiuntive se non che "l'acquirente si obbliga di procurare gli eventuali materiali non previsti dal presente disciplinare e a fornirli in cantiere, mentre l'impresa ne curerà la messa in opera".
L'impresa ha fatto un preventivo per i lavori al bagno che risulta esagerato (rincaro del 90 %) rispetto ad altre imprese interpellate e al prezzario ARIAP. Inoltre mi vincola dicendo che non posso rivolgermi ad altre imprese per una questione di garanzie.
La mia domanda è, sono costretta a fare i lavori al bagno con loro?
Per me, questa è truffa. Come posso tutelarmi?
Grazie mille per la risposta.
Nunzia, da Casamassima (BA)
ho stipulato un contratto preliminare di vendita per l'acquisto di un appartamento (prima casa) con un'impresa costruttrice.
L'appartamento è stato lasciato allo stato grezzo in modo da poterlo personalizzare con il capitolato previsto.
L'architetto che mi segue ha elaborato delle modifiche alle murature dei bagni successivamente alla stipula del contratto preliminare che quindi prevede, perchè discusse, solamente "le eventuali modifiche da apportare alla porzione di muratura interna nella zona giorno sono a carico della parte promittente venditrice" e non si dice più nulla a proposito di opere aggiuntive se non che "l'acquirente si obbliga di procurare gli eventuali materiali non previsti dal presente disciplinare e a fornirli in cantiere, mentre l'impresa ne curerà la messa in opera".
L'impresa ha fatto un preventivo per i lavori al bagno che risulta esagerato (rincaro del 90 %) rispetto ad altre imprese interpellate e al prezzario ARIAP. Inoltre mi vincola dicendo che non posso rivolgermi ad altre imprese per una questione di garanzie.
La mia domanda è, sono costretta a fare i lavori al bagno con loro?
Per me, questa è truffa. Come posso tutelarmi?
Grazie mille per la risposta.
Nunzia, da Casamassima (BA)
Risposta ADUC
se lei acquista un appartamento completo di rifiniture da un costruttore, questi solo dovra' fornire la mano d'opera almeno di opere edili se non di impianti , salvo diverso accordo contrattuale. Nei confronti di variazioni o aggiunte interne rispetto ad un progetto iniziale dovra' attenersi agli accordi pattuiti, meglio se riferiti a prezziari convenzionalmente adottati nella zona, tenendo tuttavia conto delle specifiche complicazioni esecutive nel caso di varianti che comportino adattamenti forzati sugli impianti generali di servizio, scarichi, acqua, gas, ecc
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