Cara ADUC
Mediazione
Domanda
28 ottobre 2020
Buongiorno,
facilmente andrò in mediazione obbligatoria trattandosi di materia condominiale e quindi obbligatoria, come purtroppo obbligatoria sembra essere la presenza di un avvocato.
Premesso che sono certo di avere la ragione al 100% perché l'amministratore non ha applicato correttamente il quorum deliberativo per il superbonus del 110% e ha contato solo per millesimi ignorando le teste (5 favorevoli e 4 contrari e uno astenuto che va conteggiato tra i contrari, quindi sicuramente l'assemblea non aveva alcuna maggioranza per deliberare a favore del superbonus), la domanda è:
1) cosa succede se la controparte non accetta di presentarsi in mediazione? Devo pagare il mio avvocato?
2) se la controparte si presenta, ma chiede di rinunciare alla mediazione, devo pagare l'avvocato? Penso di si, perchè lui avrà presenziato ma... posso chiedere il favore delle spese alla controparte o dovrò pagarlo io?
3) se la mediazione si svolge e io ovviamente ho la ragione, potrò sicuramente chiedere il favore delle spese alla controparte? Purtroppo non mi è chiaro se rischio di dover pagare delle spese per una mediazione obbligatoria, su un caso molto banale il cui esito è praticamente certo.
Nel caso, non avendo un mio avvocato di fiducia, potrò chiedere un avvocato alla vostra associazione? Senza la pretesa di avere un preventivo in questa sede, è possibile avere un costo indicativo su un caso così banale?
Grazie
Cordialmente
Marco Antonio, dalla provincia di TO
facilmente andrò in mediazione obbligatoria trattandosi di materia condominiale e quindi obbligatoria, come purtroppo obbligatoria sembra essere la presenza di un avvocato.
Premesso che sono certo di avere la ragione al 100% perché l'amministratore non ha applicato correttamente il quorum deliberativo per il superbonus del 110% e ha contato solo per millesimi ignorando le teste (5 favorevoli e 4 contrari e uno astenuto che va conteggiato tra i contrari, quindi sicuramente l'assemblea non aveva alcuna maggioranza per deliberare a favore del superbonus), la domanda è:
1) cosa succede se la controparte non accetta di presentarsi in mediazione? Devo pagare il mio avvocato?
2) se la controparte si presenta, ma chiede di rinunciare alla mediazione, devo pagare l'avvocato? Penso di si, perchè lui avrà presenziato ma... posso chiedere il favore delle spese alla controparte o dovrò pagarlo io?
3) se la mediazione si svolge e io ovviamente ho la ragione, potrò sicuramente chiedere il favore delle spese alla controparte? Purtroppo non mi è chiaro se rischio di dover pagare delle spese per una mediazione obbligatoria, su un caso molto banale il cui esito è praticamente certo.
Nel caso, non avendo un mio avvocato di fiducia, potrò chiedere un avvocato alla vostra associazione? Senza la pretesa di avere un preventivo in questa sede, è possibile avere un costo indicativo su un caso così banale?
Grazie
Cordialmente
Marco Antonio, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
a meno che non troviate un accordo in cui la controparte si fa carico delle sue spese legali, dovrà lei pagare l'avvocato. Quindi è necessario che lei insista e dica che nessuna transazione è possibile se non le pagano le spese legali.
Non si tratta infatti di una causa, dove c'è un giudice che decide, ma di un tentativo obbligatorio per cercare una soluzione condivisa tra le parti. Se non la trovate, a quel punto potrà procedere con una causa e chiedere al giudice che condanni la controparte al pagamento delle sue spese legali (e se il giudice le darà ragione al 100%, questo dovrebbe accadere).
Se la controparte non si presenta, la mediazione fallisce e lei potrà fare causa. La sanzione per la parte che non si presenta in mediazione è che tale comportamento pesera' a suo sfavore davanti al giudice a cui sara' affidata l'eventuale successiva causa. Ad esempio, il giudice potrà condannarlo alle spese legali anche nel caso che vinca la causa.
Non si tratta infatti di una causa, dove c'è un giudice che decide, ma di un tentativo obbligatorio per cercare una soluzione condivisa tra le parti. Se non la trovate, a quel punto potrà procedere con una causa e chiedere al giudice che condanni la controparte al pagamento delle sue spese legali (e se il giudice le darà ragione al 100%, questo dovrebbe accadere).
Se la controparte non si presenta, la mediazione fallisce e lei potrà fare causa. La sanzione per la parte che non si presenta in mediazione è che tale comportamento pesera' a suo sfavore davanti al giudice a cui sara' affidata l'eventuale successiva causa. Ad esempio, il giudice potrà condannarlo alle spese legali anche nel caso che vinca la causa.
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