Manutenzione caldaia

Ho preso in affitto un appartamento a settembre 2014. Ho scoperto di avere la caldaia non a norma e finalmente ieri sono riuscita a ottenere dalla proprietà che venissero effettuati i lavori necessari. Stamattina la caldaia perdeva per la troppa pressione, ho chiamato la ditta e mi hanno sostituito la valvola di carico. Si tratta di un intervento che ho dovuto pagare e credo rientri nella manutenzione ordinaria, ma la caldaia è vecchia di 20 anni (1995) e la valvola non era mai stata sostituita. Oltre al fatto che il danno è risultato a seguito dell'intervento di ieri. La ditta mi ha detto che la valvola è comunque a carico mio visto che si è rotta perchè era troppo vecchia. E' davvero una mia spesa
visto che sono qui da meno di un anno sostituire una valvola vecchia di venti che si è rotta adesso in seguito a un intervento che avrebbe dovuto essere effettuato prima di affittarmi la casa? Cordialmente.
Luisa, da Vimodrone (MI)