Cara ADUC
locatore che non adempie i compiti
Domanda
17 ottobre 2019
Buongiorno,
mio figlio ha affittato un appartamento appena ristrutturato.
Lo avevano avvertito che stavano ultimando i lavori per aria condizionata e riscaldamento.
Ad oggi non hanno ancora il riscaldamento a causa di un problema tra il proprietario e la ditta che deve finire il lavoro.
L'amministratore é stato cambiato ma nulla é comunque stato fatto e non hanno sanno quando potranno averlo.
Per ora non pagano affitto.
Il proprietario ha proposto di ridurre canone o di acquistare una stufa.
Non esiste.
Ci sono anche dei proprietari nello stabile nelle stesse condizioni.
Cosa possono fare? Grz
Rosella, dalla provincia di VA
mio figlio ha affittato un appartamento appena ristrutturato.
Lo avevano avvertito che stavano ultimando i lavori per aria condizionata e riscaldamento.
Ad oggi non hanno ancora il riscaldamento a causa di un problema tra il proprietario e la ditta che deve finire il lavoro.
L'amministratore é stato cambiato ma nulla é comunque stato fatto e non hanno sanno quando potranno averlo.
Per ora non pagano affitto.
Il proprietario ha proposto di ridurre canone o di acquistare una stufa.
Non esiste.
Ci sono anche dei proprietari nello stabile nelle stesse condizioni.
Cosa possono fare? Grz
Rosella, dalla provincia di VA
Risposta ADUC
a meno che il mancato pagamento dei canoni di locazione non sia frutto di un accordo sconsigliamo di perseverare in un tale atteggiamento.
Il mancato pagamento dei suddetti canoni da diritto al locatore di agire nei confronti degli intestatari del contratto con l'ottenimento legittimo di un decreto ingiuntivo.
Se la casa non è abitabile occorre mettere in mora il proprietario tramite pec o raccomandata a/r indirizzata alla residenza dello stesso, intimando la risoluzione del problema entro e non oltre 15 giorni dalla ricezione della comunicazione.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
In caso di mancata risposta e/o mancata risoluzione della problematica allora potrete procedere con la risoluzione del contratto.
Il mancato pagamento dei suddetti canoni da diritto al locatore di agire nei confronti degli intestatari del contratto con l'ottenimento legittimo di un decreto ingiuntivo.
Se la casa non è abitabile occorre mettere in mora il proprietario tramite pec o raccomandata a/r indirizzata alla residenza dello stesso, intimando la risoluzione del problema entro e non oltre 15 giorni dalla ricezione della comunicazione.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
In caso di mancata risposta e/o mancata risoluzione della problematica allora potrete procedere con la risoluzione del contratto.
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