Cara ADUC
Lavori condominio
Domanda
8 aprile 2015
vi contatto per un informazione in merito a dei lavori straordinari nel mio condominio...
Vorrei sapere se è lecito deliberare dei lavori straordinari del tetto senza aver indetto un'assemblea anche straordinaria e aver affidato a una ditta solamente i lavori senza nemmeno valutare altri preventivi.
Come mi devo comportare posso far rivalersi la mia posizione di proprietario dell' immobile all' interno del condominio non pagando le rate dei lavori per procedura nn regolare...
la ringrazio e attendo una sua risposta...
a presto
Demis, da Prato (PO)
Vorrei sapere se è lecito deliberare dei lavori straordinari del tetto senza aver indetto un'assemblea anche straordinaria e aver affidato a una ditta solamente i lavori senza nemmeno valutare altri preventivi.
Come mi devo comportare posso far rivalersi la mia posizione di proprietario dell' immobile all' interno del condominio non pagando le rate dei lavori per procedura nn regolare...
la ringrazio e attendo una sua risposta...
a presto
Demis, da Prato (PO)
Risposta ADUC
è legittimo solo se i lavori sono di carattere urgente. Solo in caso di urgenza (ad esempio, se piove nell'appartamento di chi abita all'ultimo piano), infatti, l'amministratore ha l'obbligo di procedere anche senza il consenso dell'assemblea. Ne dovrà però dare notizia ai condomini nella prima assemblea. In quell'occasione, o anche prima se vorrete chiedere un'assemblea straordinaria, l'amministratore dovrà dare conto degli interventi effettuati e delle motivazioni che l'hanno portato ad agire d'urgenza.
L'articolo di riferimento è il n. 1135 del Codice civile ("L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano
carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea"):
http://www.aduc.it/generale/files/file/allegati/IlCondominioNelCodiceCivile.pdf
L'articolo di riferimento è il n. 1135 del Codice civile ("L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano
carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea"):
http://www.aduc.it/generale/files/file/allegati/IlCondominioNelCodiceCivile.pdf
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti