Iva su spese accessorie

Salve, ho stipulato un contratto di affitto di un appartamento ad uso abitativo con una Società srl.
Nel contratto c'è scritto che oltre il canone ci sono da pagare alcune spese: acqua, condominio e bolletta energia elettrica.Quest'ultima a nome della Società.
Ho ricevuto la fattura per il pagamento mensile. Oltre il canone e la somma delle spese accessorie (acqua, condominio e energia elettrica), c'è la voce iva al 22% su queste spese. Pertanto mi ritrovo a pagare l'iva su una bolletta di energia elettrica che già contiene l'iva. Praticamente la pago due volte..e la seconda volta su un importo maggiore (consumo +iva)!
È esatta la procedura applicata?
Inoltre non avrebbero dovuto esplicitare nel contratto stipulato che l'importo delle spese accessorie erano oltre iva come per legge? Non avendolo scritto posso rifiutarmi di pagare l'iva?
Angela, da Bari (BA)