Ingiunzione di pagamento

Salve
Sono una condomina di uno stabile di 86 famiglie. Il "sedicente" amministratore che mi si è presentato nel momento del mio subentro nella proprietà dell'appartamento, che sembra però effettivo per il resto dei condomini, sotto richiesta scritta di visione spesa, consegna dei documenti delle tre assemblee precedenti, i millesimi, il regolamento di condomino, egli non mi dava nessun documento, non rispondendomi per iscritto, anzi negandosi, ed essendo sprovvisto di studio legale presumibilmente non detiene i requisiti minimi per essere amministratore.
Il signore chiede i soldi in contanti senza ricevuta, non fa assemblea regolare, si limita a deliberare insieme a 8 condomini. Le delibere non sono MAI trascritte e spedite, chiede unicamente i soldi in contanti.
Ora è qualche tempo che ho deciso di astenermi da tutti i pagamenti (essendo proprietaria di porzioni di stabili condominiali dai quali il condominio si rifiuta di pagarmi l'affitto).
Premesso che prima o poi dovrà per legge spedirmi una delibera, a meno che non voglia rimanere nella suddetta situazione, assoggettandosi a responsabilità personale per gli eventuali contenziosi e risarcire personalmente i danni della cattiva gestione. Mi chiedo, se quando spedirà questo documento voi avete legali ai quali potermi rivolgere?
Secondo voi è corretto il sistema di non pagare nulla fino a che non riceva i documenti come spetta per legge.
Il presunto amministratore mi può fare ingiunzione?
Mi può staccare l'acqua?
Le delibere approvate da 8 persone senza avermi mai convocato, mancando 1/3 delle teste, hanno valore?
Ringrazio della risposta
Distinti saluti
Silvana, da Roma (RM)