Cara ADUC
Informazioni condominio
Domanda
23 luglio 2015
Buongiorno,
vivo in un contesto di 3 villini e abbiamo ovviamente il condominio.
Si è rotta la pompa dell'acqua per innaffiare i giardini, una dei condomini ha detto che non intende procedere alla riparazione della pompa, volevo chiedervi come procedere, se potete aiutarmi a capire come procedere per vie legali anche tramite voi, pagando un avvocato.
Inoltre lei ha un cane lupo molto aggressivo che quando passi si avventa contro il cancello, ma essendo molto basso il cane sporge tutto fuori e già un giorno ha rischiato di mordere il figlio di una mia amica, anche qui dopo averglielo segnalato più volte mi ha detto che lei non intende far nulla perchè il cane è dentro il suo giardino e se si avventa al cancello è per difendere la sua proprietà, come devo fare anche per questo?
Rimango in attesa di un vostro cortese riscontro per capire le modalità per procedere e come farlo con il vostro aiuto.
Grazie 1000
----------------
Allego anche una foto dell'esterno del mio cancello, perchè mi ha detto che i miei vasi sono pericolosi, potreste dirmi se posso tenerli? I vasi si trovano all'esterno del mio cancello lungo il viale condominiale
Claudia, da Ardea (RM)
vivo in un contesto di 3 villini e abbiamo ovviamente il condominio.
Si è rotta la pompa dell'acqua per innaffiare i giardini, una dei condomini ha detto che non intende procedere alla riparazione della pompa, volevo chiedervi come procedere, se potete aiutarmi a capire come procedere per vie legali anche tramite voi, pagando un avvocato.
Inoltre lei ha un cane lupo molto aggressivo che quando passi si avventa contro il cancello, ma essendo molto basso il cane sporge tutto fuori e già un giorno ha rischiato di mordere il figlio di una mia amica, anche qui dopo averglielo segnalato più volte mi ha detto che lei non intende far nulla perchè il cane è dentro il suo giardino e se si avventa al cancello è per difendere la sua proprietà, come devo fare anche per questo?
Rimango in attesa di un vostro cortese riscontro per capire le modalità per procedere e come farlo con il vostro aiuto.
Grazie 1000
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Allego anche una foto dell'esterno del mio cancello, perchè mi ha detto che i miei vasi sono pericolosi, potreste dirmi se posso tenerli? I vasi si trovano all'esterno del mio cancello lungo il viale condominiale
Claudia, da Ardea (RM)
Risposta ADUC
la Sua condomina non può opporre genericamente un rifiuto soprattutto se la rottura della pompa è una problematica che attiene tutti i condomini.
In caso di spese comuni le decisioni devono essere prese a maggioranza, il condomino dissenziente ha diritto ad esprimere la propria opinione ma successivamente, salvo ricorso al giudice e conseguente vittoria, dovrà adeguarsi alla volontà espressa.
Dovete, quindi, rivolgerVi all'amministratore di condominio affinché l'assemblea decida sulla riparazione della pompa ed altresì sulla questione del cane.
E' vero che se il cane rimane nella proprietà nulla potrà essere contestato al padrone ma è altrettanto vero che siete un condominio pertanto la quiete deve essere rispettata.
Numerose sono le cause che vedono contrapposti i condomini per problematiche legate ai cani e alla loro aggressività.
L'amministratore, quindi, dovrà cercare una soluzione di mezzo, tipo alzare una rete per impedire al cane di mordere.
Nel caso Vi fossero problemi legati all'aggressività del cane il padrone dello stesso incorrerebbe anche in una responsabilità penale.
La contestazione relativa ai vasi appare del tutto priva di fondamento.
In caso di spese comuni le decisioni devono essere prese a maggioranza, il condomino dissenziente ha diritto ad esprimere la propria opinione ma successivamente, salvo ricorso al giudice e conseguente vittoria, dovrà adeguarsi alla volontà espressa.
Dovete, quindi, rivolgerVi all'amministratore di condominio affinché l'assemblea decida sulla riparazione della pompa ed altresì sulla questione del cane.
E' vero che se il cane rimane nella proprietà nulla potrà essere contestato al padrone ma è altrettanto vero che siete un condominio pertanto la quiete deve essere rispettata.
Numerose sono le cause che vedono contrapposti i condomini per problematiche legate ai cani e alla loro aggressività.
L'amministratore, quindi, dovrà cercare una soluzione di mezzo, tipo alzare una rete per impedire al cane di mordere.
Nel caso Vi fossero problemi legati all'aggressività del cane il padrone dello stesso incorrerebbe anche in una responsabilità penale.
La contestazione relativa ai vasi appare del tutto priva di fondamento.
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