Cara ADUC
Info spese riparazione per danni provocati da infiltrazioni dal tetto
Domanda
30 giugno 2014
Buongiorno,
L’anno scorso, causa infiltrazioni dal tetto, ho dovuto imbiancare i soffitti del mio appartamento.
Prima di procedere ho presentato all’amministrazione i preventivi per l’imbiancatura e del mobiliere per lo smontare e rimontare la parte superiore degli armadi in modo da poter effettuare correttamente la rimozione delle muffe e permettere all’imbianchino di fare i lavori necessari.
Questi preventivi sono stati autorizzati dall’amministratore e ho dato il via ai lavori.
Al termine ho consegnato le fatture che sono state regolarmente pagate dall’amministrazione.
Oggi ricevo la convocazione dell’assemblea “ESERCIZIO ORDINARIO 2013” e scopro che la fattura del falegname mi è stata addebitata senza nessun avviso.
Quello che vorrei sapere da esperti in materia è:
• Abitando all’ultimo piano, chi paga le spese per riparare i danni provocati dalla parte comune al mio appartamento?
• Vi sembra corretto, che dopo avermi autorizzato a procedere con i lavori, mi venga addebitata la fattura del falegname?
Ringraziando anticipatamente
Distinti Saluti
Mario, da Lissone (MB)
L’anno scorso, causa infiltrazioni dal tetto, ho dovuto imbiancare i soffitti del mio appartamento.
Prima di procedere ho presentato all’amministrazione i preventivi per l’imbiancatura e del mobiliere per lo smontare e rimontare la parte superiore degli armadi in modo da poter effettuare correttamente la rimozione delle muffe e permettere all’imbianchino di fare i lavori necessari.
Questi preventivi sono stati autorizzati dall’amministratore e ho dato il via ai lavori.
Al termine ho consegnato le fatture che sono state regolarmente pagate dall’amministrazione.
Oggi ricevo la convocazione dell’assemblea “ESERCIZIO ORDINARIO 2013” e scopro che la fattura del falegname mi è stata addebitata senza nessun avviso.
Quello che vorrei sapere da esperti in materia è:
• Abitando all’ultimo piano, chi paga le spese per riparare i danni provocati dalla parte comune al mio appartamento?
• Vi sembra corretto, che dopo avermi autorizzato a procedere con i lavori, mi venga addebitata la fattura del falegname?
Ringraziando anticipatamente
Distinti Saluti
Mario, da Lissone (MB)
Risposta ADUC
le spese di riparazione e di risarcimento dei danni denunciati e documentati all'interno del suo appartamento sono a carico del condominio, con una ripartizione prevista da regolamento.
A suo carico percio' dovrebbe esserci solo la quota millesimale dell'intera spesa, qualora non sia presente una totale copertura assicurativa per quel tipo di danni.
A suo carico percio' dovrebbe esserci solo la quota millesimale dell'intera spesa, qualora non sia presente una totale copertura assicurativa per quel tipo di danni.
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