Infiltrazioni acqua dal bagno piano superiore

In un appartamento vuoto che non entravo da mesi, 1l 10/09/14 ore 15 entro per far visionare i locali ad un probabile inquilino e trovo il pavimento del bagno allagato e pioveva acqua dal soffitto ed il muri delle due camere adiacenti impregnate d'acqua. L'inquilino é scappato, avvisato il proprietario di sopra viene a vedere alle ore 17 ed il giorno successivo effettua la riparazione(sostituzione attacchi gruppo vasca). Lascio tutte le finestre aperte per fare asciugare ma molto lentamente perché i muri erano molto impregnati d'acqua. Il 29/09/14 si presenta un altro inquilino e facendomi notare la macchie di umido gli assicuro che avrei sistemato subito, faccio il contratto dal 01/10/14 e provvedo a sistemare il danno con rimozione vernice in fase di distacco, antimuffa, fissativo e pitturazione per mq.96 per un totale Fatt. di e820,69 iva inclusa, pago con bonifico ed invio lettera legale. Dopo un mese noto che l'intonaco del soffitto in parte é distaccato che suona di vuoto. La controparte mi offre la cifra di 1.000€ a stralcio e nella transazione pretende ls seguente frase: "La Sig.ra Pxxxx Xxxxxxx, accetta la indicata somma e con effettiva ricezione della stessa, dichiara che di non aver nulla a pretendere da..... a qualsivoglia titolo, ragione e causa nei fatti di cui in premessa". Non ho accettato perché potrebbero intervenire danni strutturali al solaio per quanta acqua ha assorbito lo stesso. Poichè adesso c'e' la conciliazione e questi signori stanno giocando a non pagare, mi conviene accettare detta somma e chiudere il tutto o andare a conciliazione? Ringrazio per vs. cortese riscontro.
Salvatore, da Lecce