Cara ADUC
infiltrazione acqua piovana
Domanda
6 maggio 2015
Buongiorno,
ho riscontrato un danno nel mio appartamento sito all'ultimo piano e in quello sottostante causato da un'infiltrazione d'acqua piovana proveniente dal terrazzo a tasca di mia proprietà ma che funge da copertura condominiale per gli appartamenti sottostanti.
Come mi devo comportare?
Il risarcimento dell'appartamento sottostante è tutto a carico mio o 1/3 a me e 2/3 al condominio?
Il danno nel mio appartamento è totalmente a carico mio o solo 1/3 e gli altri 2/3 al condominio?
La riparazione della causa del danno, quindi l'impermeabilizzazione del mio terrazzo di copertura condominiale, spetta 1/3 a me e i 2/3 al condominio?
Dato che l'assicurazione condominiale non copre i danni provocati da infiltrazioni d'acqua, il risarcimento dovrà essere chiesto per i 2/3 della spesa totale dei vari danni, ai condomini della mia stessa colonna
(sottostanti al mio appartamento) e ripartito in base ai millesimi o in parti eque?
Facendo un riepilogo, cosa spetta a me da pagare e cosa al condominio?
Grazie mille per l'aiuto.
Aspetto un Vs. riscontro, cordiali saluti.
Selene, da San Felice Pioltello (MI)
ho riscontrato un danno nel mio appartamento sito all'ultimo piano e in quello sottostante causato da un'infiltrazione d'acqua piovana proveniente dal terrazzo a tasca di mia proprietà ma che funge da copertura condominiale per gli appartamenti sottostanti.
Come mi devo comportare?
Il risarcimento dell'appartamento sottostante è tutto a carico mio o 1/3 a me e 2/3 al condominio?
Il danno nel mio appartamento è totalmente a carico mio o solo 1/3 e gli altri 2/3 al condominio?
La riparazione della causa del danno, quindi l'impermeabilizzazione del mio terrazzo di copertura condominiale, spetta 1/3 a me e i 2/3 al condominio?
Dato che l'assicurazione condominiale non copre i danni provocati da infiltrazioni d'acqua, il risarcimento dovrà essere chiesto per i 2/3 della spesa totale dei vari danni, ai condomini della mia stessa colonna
(sottostanti al mio appartamento) e ripartito in base ai millesimi o in parti eque?
Facendo un riepilogo, cosa spetta a me da pagare e cosa al condominio?
Grazie mille per l'aiuto.
Aspetto un Vs. riscontro, cordiali saluti.
Selene, da San Felice Pioltello (MI)
Risposta ADUC
ci pare si ricada nell'art. 1126 c.c., per il quale la ripartizione (salvo diversa disposizione del regolamento condominiale) avviene come da lei citato: 1/3 a suo carico, 2/3 per le proprieta' inserite nella colonna verticale sottostante il terrazzo, ma in base all'area di appartamento effettivamente interessata.
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