Cara ADUC
Incuria all'interno di casa condivisa
Domanda
4 luglio 2019
Salve,
mia suocera vive in una casa in una situazione particolare.
La casa è stata all'epoca suddivisa in 3 parti tra lei, sua cognata e un'altra famiglia. La casa è un unico stabile e la divisione è stata fatta a seguito di una diatriba su una successione. In pratica, ogni avente diritto è proprietario di alcune camere all'interno della casa, appunto. Questa situazione è registrata al catasto, che identifica proprietà diverse.
Mentre mia suocera e sua cognata tengono le loro proprietà in ottime condizioni, l'altra famiglia, non abitandoci, ha negli anni lasciato la sua parte all'incuria. Le stanze sono chiuse da anni, il terrazzo di sua proprietà pericolante e ci sono altre situazioni indecorose. Tutto ciò, oltre a provocare danni alle parti comuni, dà un grosso danno al decoro della casa, complessivamente.
Cosa possiamo fare? Denunciare lo stato ai vigili urbani?
Inoltre, anni fa avevamo chiesto di poter acquistare le camere e la famiglia in questione ci aveva chiesto una cifra esorbitante, il doppio della media di mercato per quella zona. Ci sarebbe un modo per "costringerli" a vendere ad un prezzo equo? Considerando che non ci vivono e le lasciano appunto in questo stato.
Grazie
Selene (TO)
mia suocera vive in una casa in una situazione particolare.
La casa è stata all'epoca suddivisa in 3 parti tra lei, sua cognata e un'altra famiglia. La casa è un unico stabile e la divisione è stata fatta a seguito di una diatriba su una successione. In pratica, ogni avente diritto è proprietario di alcune camere all'interno della casa, appunto. Questa situazione è registrata al catasto, che identifica proprietà diverse.
Mentre mia suocera e sua cognata tengono le loro proprietà in ottime condizioni, l'altra famiglia, non abitandoci, ha negli anni lasciato la sua parte all'incuria. Le stanze sono chiuse da anni, il terrazzo di sua proprietà pericolante e ci sono altre situazioni indecorose. Tutto ciò, oltre a provocare danni alle parti comuni, dà un grosso danno al decoro della casa, complessivamente.
Cosa possiamo fare? Denunciare lo stato ai vigili urbani?
Inoltre, anni fa avevamo chiesto di poter acquistare le camere e la famiglia in questione ci aveva chiesto una cifra esorbitante, il doppio della media di mercato per quella zona. Ci sarebbe un modo per "costringerli" a vendere ad un prezzo equo? Considerando che non ci vivono e le lasciano appunto in questo stato.
Grazie
Selene (TO)
Risposta ADUC
Avete il dovere di segnalare all'autorità di polizia o ai VF la presenza di pericolo di caduta o di crollo che possa compromettere l'incolumità fisica delle persone o danni consistenti alle cose altrui. Riguardo ai danni della cosa condominiale, si faccia invece valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando di provvedere alla rimozione delle cause a lei imputabili.
Nel caso in cui la controparte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando di provvedere alla rimozione delle cause a lei imputabili.
Nel caso in cui la controparte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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