Cara ADUC
Fattura acqua condominiale
Domanda
5 novembre 2015
Buongiorno, di recente abbiamo ripristinato a nuovo l'impianto idrico del condominio, ho bisogno un consigli.
L'assemblea a deciso di rimettere a nuovo l'impianto idrico del condominio dalla A alla Z, con una certa urgenza per le viarie rotture che si presentavano.
Dopo aver approvato e deliberato, marzo 2014,la ditta che abbiamo deliberato tardava a fare i lavori, per una sua necessita a svolgere altri lavori,
la scusa e stata alle inondazioni dell'inverno 2014, il lavori sono stati iniziati e finiti nel aprile 2015.
Nel trascorso il tempo tra la delibera e fine lavori, si sono state delle frequenti rotture, noi come condomini, abbiamo immediatamente avvisato l'amministratore e sollecitato per ripristinarle e per iniziare i lavori.
La risposta dell'amministratore non preoccupatevi che qualsiasi rimborso e a carico della ditta, le varie rotture (quelle che si vedevano) anche se non in tempo immediato la ditta le tamponava.
Ora abbiamo una fattura di quel periodo di 11000.00, noi condomini prese da noi abbiamo delle letture del contatore, che nel periodo di Aprile 2014 portavano a circa 10 metri³ al mese, nel'arco del periodi Aprile 2014 / Aprile 2015,
a seguito di letture al contatore fatte da noi condomini, e venuto fuori un conteggio che di circa 50 metri³ al giorno.
Il consiglio che vi chiedo, secondo noi se i lavori fossero stati effettuati come previsto e discusso in assemblea, non ci sarebbe stata questa fuori uscita di acqua, ha responsabilità la ditta che ha portato l'inizio dei lavori unna dopo, ho l'amministratore che non ha fatto nulla per fare iniziare i lavori, visto le nostre continue lamentele e che lei diceva a più condomini di non preoccuparsi?
Se ce responsabilità da parte loro, come dovremmo comportarci per avere un risarcimento?
Grazie, e grazie per i consigli che mi ha avete sempre dato.
Giuseppe, da Mulazzano (LO)
L'assemblea a deciso di rimettere a nuovo l'impianto idrico del condominio dalla A alla Z, con una certa urgenza per le viarie rotture che si presentavano.
Dopo aver approvato e deliberato, marzo 2014,la ditta che abbiamo deliberato tardava a fare i lavori, per una sua necessita a svolgere altri lavori,
la scusa e stata alle inondazioni dell'inverno 2014, il lavori sono stati iniziati e finiti nel aprile 2015.
Nel trascorso il tempo tra la delibera e fine lavori, si sono state delle frequenti rotture, noi come condomini, abbiamo immediatamente avvisato l'amministratore e sollecitato per ripristinarle e per iniziare i lavori.
La risposta dell'amministratore non preoccupatevi che qualsiasi rimborso e a carico della ditta, le varie rotture (quelle che si vedevano) anche se non in tempo immediato la ditta le tamponava.
Ora abbiamo una fattura di quel periodo di 11000.00, noi condomini prese da noi abbiamo delle letture del contatore, che nel periodo di Aprile 2014 portavano a circa 10 metri³ al mese, nel'arco del periodi Aprile 2014 / Aprile 2015,
a seguito di letture al contatore fatte da noi condomini, e venuto fuori un conteggio che di circa 50 metri³ al giorno.
Il consiglio che vi chiedo, secondo noi se i lavori fossero stati effettuati come previsto e discusso in assemblea, non ci sarebbe stata questa fuori uscita di acqua, ha responsabilità la ditta che ha portato l'inizio dei lavori unna dopo, ho l'amministratore che non ha fatto nulla per fare iniziare i lavori, visto le nostre continue lamentele e che lei diceva a più condomini di non preoccuparsi?
Se ce responsabilità da parte loro, come dovremmo comportarci per avere un risarcimento?
Grazie, e grazie per i consigli che mi ha avete sempre dato.
Giuseppe, da Mulazzano (LO)
Risposta ADUC
se la ditta incaricata non ha adempiuto completamento all'esecuzione dei lavori secondo quanto indicato nel contratto di affidamento e se l'amministratore non ha esercitato un controllo adeguato dell'andamento dei lavori, ci sono le condizioni perche' il condominio deliberi una azione conciliatoria o giudiziaria contro entrambi per un risarcimento dei danni subiti. Tuttavia l'entita' del contendere vi obbliga a ricorrere all'assistenza di un avvocato, almeno nel caso in cui le controparti non ottemperino alle richieste inviate con lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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