Esonero spese condominiali conduttore

Il regolamento contrattuale del mio condominio prevede che per i primi 3 anni il costruttore, per gli appartamenti invenduti, pagherà alcune spese per il 50% come indicato all'articolo 4 (par.3 e 8) del regolamento allegato. Io, così come gli altri condomini, sul rogito non ho espressamente accettato tali cause. Sul mio rogito, ho espressamente accettato: "La parte acquirente si impegna ad osservare ed a far osservare dai suoi aventi causa a qualunque titolo il regolamento di condominio di cui in premessa." In premessa veniva detto dal notaio: "con la vendita della prima unità immobiliare del fabbricato, di cui all'atto da me ricevuto in data .... n... di repertorio, registrato a Milano il giorno... al n. ...., si è costituito un condominio denominato "...." i cui enti comuni sono individuati nel regolamento predisposto dalla società ..... e allegato all'atto da me ricevuto in data.. n.... di repertorio, registrato a Milano il giorno... al n.....; a tale atto sono anche allegate la tabella per la ripartizione della comproprietà degli enti comuni e delle spese e una planimetria che rappresenta graficamente su piano orizzontale il fabbricato e le unità immobiliari da cui è costituito;" La mia domanda è: è lecita la durata di tre anni dei suddetti esoneri del costruttore, oppure si può annullare e/o ridurre a un numero inferiore di anni? grazie
Cordiali saluti
Francesca, da Brugherio (MB)