Cara ADUC
Ecobonus 110
Domanda
29 ottobre 2020
Abito in un condominio di 20 appartamenti, nel corso dell'assemblea straordinaria in merito all'ecobonus 110, la maggioranza ha approvato di proseguire e affidare ad uno studio trecnico l'incarico per uno studio di fattibilità e, in caso di
risultato positivo di procedere all'affidamento dei lavori.
L'assemblea ha deliberato che tale intervento è comunque subordinato al fatto che sia possibile la cessione del credito d'imposta.
Parte dei condomini, la minoranza, pur non opponendosi agli eventuali interventi, non danno la propria adesione sostenendo che l'art. 1121 del c.c. da la possibilità di non aderire in caso di interventi che prevedono spese ingenti (inquesto caso, se ci fossero problemi di qualsiasi natura che non permette la cessione del credito, la spesa sarebbe indubbiamente onerosa).
Il citato art. del c.c. è applicabile in questa situazione oppure la normativa dell'ecobonus prevede una deroga all'art. 1121?
Grazie e cordiali saluti
Massimo, dalla provincia di MI
Massimo, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
non è pevista alcuna deroga poichè l'unico riferimento all'art. 1121 cc è il seguente: " Ciascun partecipante alla comunione o al condominio può realizzare a proprie spese ogni opera di cui agli articoli 2 della legge 9 gennaio 1989, n. 13, e 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, anche servendosi della cosa comune nel rispetto dei limiti di cui all'articolo 1102 del codice civile. Alla legge n. 13 del 1989 sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all’articolo 2, comma 1, sono aggiunti, in fine, i seguenti periodi: “Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi dell’articolo 1121, primo comma, del codice civile. Per la loro realizzazione resta fermo unicamente il divieto di innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, di cui al quarto comma dell’articolo 1120 del codice civile.”;
b) l’articolo 8 è abrogato
a) all’articolo 2, comma 1, sono aggiunti, in fine, i seguenti periodi: “Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi dell’articolo 1121, primo comma, del codice civile. Per la loro realizzazione resta fermo unicamente il divieto di innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, di cui al quarto comma dell’articolo 1120 del codice civile.”;
b) l’articolo 8 è abrogato
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