Cara ADUC
Disdetta affitto
Domanda
17 aprile 2015
Buona sera,vi contatto perché a Maggio del 2013 ho preso in affitto un appartamento con regolare contratto di 4 anni. L'appartamento era in buone condizioni ed è piaciuto subito a me e alla mia ragazza. Purtroppo questo inverno le pareti di quasi tutta la casa si sono ricoperte di muffa, tanto che abbiamo deciso di rescindere il contratto, la cui annualità scade il 1 giugno. Il padrone di casa non vuole intervenire e pretende i sei mesi di preavviso come da contratto. Volevo sapere se c'era il modo di andare via il più presto possibile senza pagare i sei mesi visto che l'ambiente non è più salutare per noi.
Grazie mille.
Marco, da Trino (VC)
Grazie mille.
Marco, da Trino (VC)
Risposta ADUC
ha diritto a risolvere il contratto, non solo senza preavviso ma, altresì, con richiesta di risarcimento danni, qualora sussistano vizi all'immobile che lo rendano inidoneo all'uso convenuto ovvero lo rendano inagibile (artt. 1574 e 1578 Codice Civile).
A mio avviso, per avvallare i gravi motivi che hanno determinato la richiesta di risoluzione anticipata del contratto, è utile che detta situazione sia accertata da un consulente tecnico (geometra, architetto, muratore), relazione che sarà necessaria al fine di supportare le sue ragioni in caso di diniego del locatore ad una definizione bonaria della vertenza.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
A mio avviso, per avvallare i gravi motivi che hanno determinato la richiesta di risoluzione anticipata del contratto, è utile che detta situazione sia accertata da un consulente tecnico (geometra, architetto, muratore), relazione che sarà necessaria al fine di supportare le sue ragioni in caso di diniego del locatore ad una definizione bonaria della vertenza.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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