Cara ADUC
Diminuzione canone di locazione
Domanda
13 marzo 2015
Ho ricevuto la vostra risposta ma mi resta ancora il dubbio: se diminuisco il canone di locazione per un fondo commerciale questo vale per tutto il periodo rimanente del contratto (6 anni + 6 anni) nel mio caso 10 anni e 8 mesi o posso diminuirlo per un periodo limitato (es. 3 anni) e poi ripristinare il canone attuale per il rimanente periodo del contratto?
Infine, sempre per un fondo commerciale, se l'indice FOI per l'aggiornamento del canone di locazione risulta negativo (es: dicembre 2014, - 0,1 (meno 0,1) a gennaio 2015 il canone deve diminuire di tale valore o resta lo stesso essendo la variazione negativa?
Grazie
Giuseppe, da Vaiano (PO)
Infine, sempre per un fondo commerciale, se l'indice FOI per l'aggiornamento del canone di locazione risulta negativo (es: dicembre 2014, - 0,1 (meno 0,1) a gennaio 2015 il canone deve diminuire di tale valore o resta lo stesso essendo la variazione negativa?
Grazie
Giuseppe, da Vaiano (PO)
Risposta ADUC
vista la modesta incidenza delle spese di registrazione del modello di variazione e' sempre consigliabile la registrazione.
La variazione può riguardare anche solo un periodo del contratto, con impegno dell’inquilino a riprendere poi a versare il canone nella misura originaria.
Per quanto riguardall'indice ISTAT continuera' a valere quanto previsto sull'apposito articolo del contratto originario, a partire dall'anno successivo alla data dell'accordo di diminuzione e sul canone qui concordato.
La variazione può riguardare anche solo un periodo del contratto, con impegno dell’inquilino a riprendere poi a versare il canone nella misura originaria.
Per quanto riguardall'indice ISTAT continuera' a valere quanto previsto sull'apposito articolo del contratto originario, a partire dall'anno successivo alla data dell'accordo di diminuzione e sul canone qui concordato.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti