Cara ADUC
Controversia condominio
Domanda
3 agosto 2015
Buonasera,
Un condomino ha diviso il suo appartamento in due, aprendo quindi un nuovo ingresso sul pianerottolo, senza nessuna informazione e approvazione del condominio.
L'amministratore sostiene che essendo negli anni passati esistenti dall'origine due unità non era necessario informare i condomini.
Mi chiedo se ció sia vero.
Inoltre tutti i condomini si sono visti addebitare il costo di allacciamento delle utenze di questo nuovo appartamento (antenna, citofono, acqua...) Capisco che il condominio non si puó opporre all'allacciamento ma è corretto che il costo ricada su tutti?
L'amministratore si è giustificato dicendo che il costruttore, forse per accordi con il proprietario d'allora unificò l'appartamento, fece eseguire un solo montante anziché due e quello attuale è talmente saturo di cavi di ogni genere che anche volendo non sarebbe stato in grado di soddisfare l'allacciamento di due unità.
Potete gentilmente farmi sapere se possiamo contestare all'addebito dei costi e anche l'apertura del nuovo ingresso non essendo stato nulla deliberato anticipato?
Grazie
Claudia, da Milano
Un condomino ha diviso il suo appartamento in due, aprendo quindi un nuovo ingresso sul pianerottolo, senza nessuna informazione e approvazione del condominio.
L'amministratore sostiene che essendo negli anni passati esistenti dall'origine due unità non era necessario informare i condomini.
Mi chiedo se ció sia vero.
Inoltre tutti i condomini si sono visti addebitare il costo di allacciamento delle utenze di questo nuovo appartamento (antenna, citofono, acqua...) Capisco che il condominio non si puó opporre all'allacciamento ma è corretto che il costo ricada su tutti?
L'amministratore si è giustificato dicendo che il costruttore, forse per accordi con il proprietario d'allora unificò l'appartamento, fece eseguire un solo montante anziché due e quello attuale è talmente saturo di cavi di ogni genere che anche volendo non sarebbe stato in grado di soddisfare l'allacciamento di due unità.
Potete gentilmente farmi sapere se possiamo contestare all'addebito dei costi e anche l'apertura del nuovo ingresso non essendo stato nulla deliberato anticipato?
Grazie
Claudia, da Milano
Risposta ADUC
l'apertura di una nuova porta senza consenso del condominio potrebbe legittimarsi se si tratta di un diritto a esercitare facoltativamente, magari concordato col costruttore ma regolarmente riportato nel rogito notarile all'atto dell'acquisto.
Per la ripartizione di spesa degli interventi sulle parti comuni connessi alla divisione della proprietà privata, non ne comprendiamo la motivazione se non che la natura delle opere eseguite, o di una loro parte, possa essere di utilità a qualunque altro condomino che volesse operare a sua volta un frazionamento analogo.
Per la ripartizione di spesa degli interventi sulle parti comuni connessi alla divisione della proprietà privata, non ne comprendiamo la motivazione se non che la natura delle opere eseguite, o di una loro parte, possa essere di utilità a qualunque altro condomino che volesse operare a sua volta un frazionamento analogo.
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