Cara ADUC
Contratto Calore
Domanda
10 giugno 2014
Buonasera,
il precedente amministratore condominiale aveva sottoscritto un contratto calore, ma questo è stato fatto senza che ci fosse consegnata l'analisi effettuata sugli anni precedenti (per poter quindi individuare quale fosse il consumo reale) ed infatti in questi 6 anni, ogni anno, sia per il riscaldamento che per l'acqua calda i consumi sono stati sempre del doppio rispetto a quanto era stato messo a contratto.
la parte eccedente dal contratto dev'essere pagata da noi condomini a consuntivo; scontata del 50%, ma comunque da pagare in più.
ha valore un contratto calore se non è stata fatta l'analisi sui consumi degli anni precedenti?
Possiamo ritenere il contratto nullo?
Vorremmo liberarci da questa società che per di più ogni anno si dimentica di scontarci l'eccedenza del 50%. Ogni anno dobbiamo essere noi condomini a ricontrollare le fatture e chiedere lo sconto, perchè anche con questo amministratore lo sconto "sfugge". c'è recidività nel sbagliare.
vi ringrazio
Daniela, da Bareggio (MI)
il precedente amministratore condominiale aveva sottoscritto un contratto calore, ma questo è stato fatto senza che ci fosse consegnata l'analisi effettuata sugli anni precedenti (per poter quindi individuare quale fosse il consumo reale) ed infatti in questi 6 anni, ogni anno, sia per il riscaldamento che per l'acqua calda i consumi sono stati sempre del doppio rispetto a quanto era stato messo a contratto.
la parte eccedente dal contratto dev'essere pagata da noi condomini a consuntivo; scontata del 50%, ma comunque da pagare in più.
ha valore un contratto calore se non è stata fatta l'analisi sui consumi degli anni precedenti?
Possiamo ritenere il contratto nullo?
Vorremmo liberarci da questa società che per di più ogni anno si dimentica di scontarci l'eccedenza del 50%. Ogni anno dobbiamo essere noi condomini a ricontrollare le fatture e chiedere lo sconto, perchè anche con questo amministratore lo sconto "sfugge". c'è recidività nel sbagliare.
vi ringrazio
Daniela, da Bareggio (MI)
Risposta ADUC
l'assemblea puo' deliberare il recesso del contratto alla scadenza naturale nei modi previsti dalle clausole sottoscritte dall'amministratore.
Il contratto stesso puo' essere risolto in caso di inadempienze evidente del gestore, facendosi valere prima con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Il contratto stesso puo' essere risolto in caso di inadempienze evidente del gestore, facendosi valere prima con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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