Cara ADUC
Contratto affitto
Domanda
29 maggio 2015
Buongiorno,
ho concluso un contratto di affitto in data 14/05/2015. In data 20/05 come da accordi col proprietario ho restituito le chiavi e il proprietario ha visionato l'appartamento in mia presenza e non ci sono stati problemi. Il deposito cauzionale ammonta a 1800 euro che non mi sono stati restituiti contestualmente con la restituzione delle chiavi, mi è stata assicurata a voce la restituzione tramite bonifico entro la settimana (da tale cifra sarebbero state tolte le spese di 300 euro -a tale data disponibili- con accordo di effettuare (da parte mia) un bonifico per le restanti quando saranno disponibili). Ad oggi 25/05 non mi è stato restituito nulla, nonostante avessi sottolineato di avere fretta visto la necessità di versarli per il nuovo appartamento.
Come posso procedere per avere i miei soldi IL PRIMA POSSIBILE, mi pare insensato trattenere 1500 euro per delle spese (che non so quando arriveranno, nei mesi scorsi arrivavano anche molto dopo il periodo di riferimento) ma che ammonteranno a circa 200 euro! E' mia intenzione mandare a breve una mail in cui sollecito il pagamento, in modo da avere subito qualcosa di scritto (che ad oggi non ho), a che normativa/artt. di legge posso far riferimento?
Grazie
Daniela, da Leno (BS)
ho concluso un contratto di affitto in data 14/05/2015. In data 20/05 come da accordi col proprietario ho restituito le chiavi e il proprietario ha visionato l'appartamento in mia presenza e non ci sono stati problemi. Il deposito cauzionale ammonta a 1800 euro che non mi sono stati restituiti contestualmente con la restituzione delle chiavi, mi è stata assicurata a voce la restituzione tramite bonifico entro la settimana (da tale cifra sarebbero state tolte le spese di 300 euro -a tale data disponibili- con accordo di effettuare (da parte mia) un bonifico per le restanti quando saranno disponibili). Ad oggi 25/05 non mi è stato restituito nulla, nonostante avessi sottolineato di avere fretta visto la necessità di versarli per il nuovo appartamento.
Come posso procedere per avere i miei soldi IL PRIMA POSSIBILE, mi pare insensato trattenere 1500 euro per delle spese (che non so quando arriveranno, nei mesi scorsi arrivavano anche molto dopo il periodo di riferimento) ma che ammonteranno a circa 200 euro! E' mia intenzione mandare a breve una mail in cui sollecito il pagamento, in modo da avere subito qualcosa di scritto (che ad oggi non ho), a che normativa/artt. di legge posso far riferimento?
Grazie
Daniela, da Leno (BS)
Risposta ADUC
il locatore/proprietario ha il dovere di restituire il deposito cauzionale a seguito del rilascio dell'immobile previo adempimento dei residui oneri gravanti sul conduttore, quali ad esempio le utenze, salvo che una diversa pattuizione sia stata convenuta dalle parti nel verbale redatto in occasione della consegna della chiavi.
Fermo quanto sopra, può comunque scrivere al proprietario ribadendo le intese verbali raggiunte, precisando che qualora non sia stato escluso ovvero rinunciato ha diritto agli interessi legali maturati nel corso della locazione sull'importo corrisposto a titolo di deposito cauzionale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Fermo quanto sopra, può comunque scrivere al proprietario ribadendo le intese verbali raggiunte, precisando che qualora non sia stato escluso ovvero rinunciato ha diritto agli interessi legali maturati nel corso della locazione sull'importo corrisposto a titolo di deposito cauzionale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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