Contratto d'affitto rivelatosi svantaggioso

Un mio amico e la moglie, spinti da difficoltà economiche, hanno pensato di risollevarsi svolgendo un lavoro stagionale affittando un bar in una località di vacanza (una zona di appartamenti in costruzione ) impegnandosi con un contratto triennale. La zona avrebbe dovuto svilupparsi e garantire nel tempo un profitto adeguato per far fronte come minimo alle spese d’affitto. Così non è stato: ora i miei amici devono pagare una somma per loro insostenibile di 20.000 euro (la metà comunque di quanto stabilito per contratto, dato che la società ha preso atto dell’impossibilità di ottenere la somma intera ). Il quarto anno il bar è stato preso in affitto da colui che gestiva anche il ristorante della zona: il risultato è stato che alla fine della stagione questo signore ha lasciato il bar e anche il ristorante. Il quinto anno (quello in corso) è subentrato un nuovo gestore: che fine farà?
I miei amici con questa esperienza hanno aggravato la loro situazione finanziaria a dir poco critica e ora non sanno come pagare questa somma, visto che svendendo oggetti di famiglia non si avvicinano neanche alla metà della somma necessaria.
Chiedo se i miei amici potrebbero avere speranza di successo intentando una causa contro la società proprietaria del bar al fine di annullare il debito. Grazie
Loredana, da Portogruaro (VE)