Cara ADUC
Contratto di affitto casa con più eredi
Domanda
22 marzo 2016
Buona sera
Vorrei sapere se è possibile affittare una casa lasciata in eredità a 3 fratelli dove 2 sono d'accordo e 1 no, aggiungendo anche che le quote non sono uguali ma i due fratelli che vorrebbero affittare hanno il 75% delle quote.
Se è possibile affittarla come va stipulato il contratto??
Ho provato a chiedere ad un paio di CAF ma non hanno saputo darmi garanzia sulla fattibilità.
Posso rivolgermi ad una vostra sede per la stipula del contratto se è possibile affittare ?
Saluti
Riccardo, da Roma (RM)
Vorrei sapere se è possibile affittare una casa lasciata in eredità a 3 fratelli dove 2 sono d'accordo e 1 no, aggiungendo anche che le quote non sono uguali ma i due fratelli che vorrebbero affittare hanno il 75% delle quote.
Se è possibile affittarla come va stipulato il contratto??
Ho provato a chiedere ad un paio di CAF ma non hanno saputo darmi garanzia sulla fattibilità.
Posso rivolgermi ad una vostra sede per la stipula del contratto se è possibile affittare ?
Saluti
Riccardo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
in generale, tutti i comproprietari devono essere d'accordo. Se solo alcuni comproprietari danno in locazione comunque l'immobile, il contratto di affitto è comunque legittimo e valido (purché l'inquilino non sapesse del dissenso). Ma il comproprietario non consenziente potrà agire in giudizio contro gli altri comproprietari per ottenere il risarcimento del danno, oltre a parte del canone di locazione.
Quindi, è sconsigliabile procedere senza il consenso di tutti i comproprietari, sarebbe una violazione dei diritti del comproprietario che ha manifestato la volontà di non locare l'immobile.
Quindi, è sconsigliabile procedere senza il consenso di tutti i comproprietari, sarebbe una violazione dei diritti del comproprietario che ha manifestato la volontà di non locare l'immobile.
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