Cara ADUC
Contenzioso tra Condominio ed impresa Appaltatrice
Domanda
1 agosto 2015
lo scrivente è Consigliere di scala di un Condominio che ha in atto un contenzioso con l'impresa Appaltatrice che ha fatto male e non nei tempi previsti la ristrutturazione di un tetto Condominiale di una palazzina con 40 Condomini.
Attualmente l'Amministratore si è già rivolto ad un Avvocato della piazza per la risoluzione del contenzioso, ma non ricevendo adeguati chiarimenti ne dall'Amministratore nè dall'Avvocato ho provato a contattarvi per avere parole chiare e semplici sul problema
In allegato vi sottopongo il problema ovviamente omettendo nominativi e allegati.
In particolare vi segnalo questi punti:
1) L'appaltatore ha fatto nei confronti del Condominio decreto ingiuntivo per la riscossione di somme per lavori extra non approvati dai Condomini e Amministratore
2) Purtroppo il primo Avvocato al quale si è rivolto l'amministratore si è dimenticato, entro i termini previsti, di presentare il ricorso.
3) Ora dando per scontato il passaggio in giudicato del decreto ingiuntivo e dei relativi oneri per il condominio, le altre clausole del Contratto che validità anno in particolare la GARANZIA dei LAVORI prevista per 5 ANNI e non ancora terminata e visto che i lavori sono degradati in modo non giustificato
Grazie di una risposta
Carlo, da Alessandria (AL)
Attualmente l'Amministratore si è già rivolto ad un Avvocato della piazza per la risoluzione del contenzioso, ma non ricevendo adeguati chiarimenti ne dall'Amministratore nè dall'Avvocato ho provato a contattarvi per avere parole chiare e semplici sul problema
In allegato vi sottopongo il problema ovviamente omettendo nominativi e allegati.
In particolare vi segnalo questi punti:
1) L'appaltatore ha fatto nei confronti del Condominio decreto ingiuntivo per la riscossione di somme per lavori extra non approvati dai Condomini e Amministratore
2) Purtroppo il primo Avvocato al quale si è rivolto l'amministratore si è dimenticato, entro i termini previsti, di presentare il ricorso.
3) Ora dando per scontato il passaggio in giudicato del decreto ingiuntivo e dei relativi oneri per il condominio, le altre clausole del Contratto che validità anno in particolare la GARANZIA dei LAVORI prevista per 5 ANNI e non ancora terminata e visto che i lavori sono degradati in modo non giustificato
Grazie di una risposta
Carlo, da Alessandria (AL)
Risposta ADUC
vicenda complessa che non può essere affrontata sommariamente al di fuori di valutazioni ponderate di tutte le carte, già in corso da parte del legale del condominio. Possiamo solo farle presente che sta per scadere il termine dei 3 anni dall'apertura dei lavori della DIA (25/9/2012), con ciò rendendo prive di titolo abilitativo sia le opere eseguite sia quelle successive, in assenza di una proroga.
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