Contatori acea e chiavi accesso allo stabile

Buonasera,
ho preso in affitto un locale accatastato in parte come ufficio e in parte come magazzino che fa parte di un condominio in cui gli appartamenti accedono da un civico, mentre l'accesso al mio e ad un altro locale e l'accesso ai box avviene da un altro civico.
I contatori acea sono tutti situati all'interno della scala degli appartamenti.
Nonostante abbia espressamente richiesto le chiavi del cancello e del portone dello stabile all'amministratore, quest'ultimo si rifiuta di darmele impedendomi così di accedere al mio contatore nel caso in cui mi scattasse come già successo in questi ultimi giorni (bloccandomi i lavori di ristrutturazione che sto effettuando, cosa che mi sta arrecando un danno economico visto che gli operai li pago comunque).
Io credo sia un mio diritto poter accedere al mio contatore quando lo ritengo opportuno, ad occhio si tratta di una servitù... non posso stare a ricasco della presenza del portiere che ovviamente non è in guardiola H24!
come mi devo comportare?
vi ringrazio e saluto
Jjjj, da Roma (RM)