Cara ADUC
consulenza per condominio
Domanda
25 maggio 2023
Il sottoscritto abitante in un appartamento inserito in un condominio di due palazzine. In una assemblea condominiale sono stati deliberati lavori per rifacimento dei frontalini di tutti i balconi aggettanti delle palazzine (di proprietà esclusiva dei singoli appartamenti). Tuttavia, successivamente, per
rientrare nelle spese previste, l'amministratore ha delimitato i lavori solo ad alcune facciate dove necessitavano lavori di restauro più urgenti escludendo così i restauri dei frontalini di altre facciate. Considerato che il mio appartamento fa parte della colonna esclusa, dove non verrà fatto alcun intervento,
I CHIEDE
1) se sono obbligato a pagare le quote che l'amministratore invia a tutti i condomini compresi quelli che non usufruiranno di nessun intervento manutentivo;
2) e come poter intervenire nei confronti dell'amministratore che continua a mandare richieste di quote per i lavori che stanno effettuando nelle colonne delle palazzine che non mi riguardano.
In attesa di un vostro cortese riscontro allego ricevuta quota annuale di sostenitore
Marco, da Roma (RM)
I CHIEDE
1) se sono obbligato a pagare le quote che l'amministratore invia a tutti i condomini compresi quelli che non usufruiranno di nessun intervento manutentivo;
2) e come poter intervenire nei confronti dell'amministratore che continua a mandare richieste di quote per i lavori che stanno effettuando nelle colonne delle palazzine che non mi riguardano.
In attesa di un vostro cortese riscontro allego ricevuta quota annuale di sostenitore
Marco, da Roma (RM)
Risposta ADUC
la situazione va approfondita. Per ora rileviamo che i lavori sui frontalini che sono in proprietà eslusiva (così da lei stesso - correttamente - definiti) non sono di competenza dell'assemblea. In altre parole l'assemblea non poteva decidere in merito, ma era ciascun proprietario dei balconi che, in proprio o tramite l'amministratore, avrebbe dovuto dare l'incarico all'impresa esecutrice.
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