Cara ADUC
condomino moroso
Domanda
18 maggio 2015
Buona sera. Ho questo quesito: nel mio nuovo condominio composto da 25 condomini, uno
non ha mai pagato la quota condominiale da due anni a oggi. Nel corso della prima
assemblea tenutasi a dic. 2014 l'amministratore ci ha informato di questa morosità. Ci ha
detto di aver sollecitato con varie racc.spedite con a.r.il condomino moroso affinché
regolarizzare la sua posizione, senza peraltro ottenere risposta. A questo punto ci ha
informato che avrebbe fatto seguito nei confronti del soggetto con un decreto ingiuntivo, e
nel frattempo la quota non riscossa veniva spalmata su tutti gli altri condomini. CHIEDO se
questa procedura di far pagare ai condomini in regola le quote dei morosi sia regolare,
perché a me sembra impossibile e assurdo. Nel caso mi confermiate che la procedura
seguita dal amministratore non fosse corretta, come potrei recuperare le somme versate in
più. (P.S. non so se poi ha veramente proceduto col decreto ingiuntivo)
Grazie x la vs cortese risposta.
Antonio, da Quartu Sant'elena (CA)
Grazie x la vs cortese risposta.
Antonio, da Quartu Sant'elena (CA)
Risposta ADUC
per prima cosa, l'amministratore non solo può, ma DEVE agire contro il condomino moroso. Quindi, se continua a inviare solleciti ma non procede con un decreto ingiuntivo, l'amministratore non sta facendo il proprio dovere.
Al contempo, è illegittimo "spalmare" il debito di un moroso sugli altri condomini senza il consenso di questi ultimi. In molti casi, puo' essere utile per evitare che eventuali creditori del condominio facciano causa, ma deve esserci il consenso dei condomini ad anticipare quanto dovuto dalla persona morosa.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Al contempo, è illegittimo "spalmare" il debito di un moroso sugli altri condomini senza il consenso di questi ultimi. In molti casi, puo' essere utile per evitare che eventuali creditori del condominio facciano causa, ma deve esserci il consenso dei condomini ad anticipare quanto dovuto dalla persona morosa.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti