Cara ADUC
Condomino istalla mini ascensore esclusivo
Domanda
21 ottobre 2017
- Se un condomino che porta in assemblea l’installazione su parti comuni di un mini ascensore a suo uso esclusivo (privato), quali documenti si possono chiedere in anticipo all’amm.re condominiale per la valutazione preventiva e la conseguente votazione in assemblea, tenuto conto che in assemblea ci sarà anche
- Se l'amm.re non consegna nessun documento prima dell’assemblea, perché verrà in assemblea il tecnico abilitato del condomino interessato all’installazione del suddetto mini ascensore, quali documenti si possono chiedere allo stesso amministratore durante e/o dopo l'assemblea? Cosa si può mettere a verbale durante l'assemblea per la tutela degli altri condomini?
- Esiste l'indennità di occupazione in tal caso? Se sì, come si calcola?
- E' ipotizzabile anche la costituzione di una servitù con relativo indennizzo, secondo quanto previsto dal Codice Civile? Tale servitù andrebbe registrata in conservatoria?
Brigida, da Roma (RM)
- Esiste l'indennità di occupazione in tal caso? Se sì, come si calcola?
- E' ipotizzabile anche la costituzione di una servitù con relativo indennizzo, secondo quanto previsto dal Codice Civile? Tale servitù andrebbe registrata in conservatoria?
Brigida, da Roma (RM)
Risposta ADUC
per quanto concerne l'installazione di ascensore ad uso privato per abbattimento delle barriere architettoniche la maggioranza necessaria per l'approvazione è quella indicata all'art. 1136, commi II e III Cod. Civ., come precisato dalla Corte di Cassazione nella sentenza n.24235/2016 .
Pertanto, per una delibera compiuta da parte dei Condomini è necessario che sia presentato un progetto che permette di prendere atto della opera che si richiede di installare. Alcuna decisione potrà essere assunta in assenza di tale documento. Per quanto riguarda le ulteriori domande la risposta dipende da una valutazione tecnica, ovvero dalla incidenza sulle parti comuni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Pertanto, per una delibera compiuta da parte dei Condomini è necessario che sia presentato un progetto che permette di prendere atto della opera che si richiede di installare. Alcuna decisione potrà essere assunta in assenza di tale documento. Per quanto riguarda le ulteriori domande la risposta dipende da una valutazione tecnica, ovvero dalla incidenza sulle parti comuni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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