condominio

Quesito: Nel mio alloggio sono presenti infiltrazioni con affioramenti di muffe derivanti dalla facciata esterna condominiale per mancate manutenzioni. il fatto è stato segnalato all'amministratore, per le sue competenze e responsabilità, il quale in verbale di assemblea del marzo 2018, (solo io presente), ha evidenziato di aver effettuato il sopralluogo e di aver
verificato con l'ausilio di un tecnico le problematiche. In successivo verbale di assemblea (assente solo un condomino), da me non controfirmato, si recita " i condomini richiedono un preventivo al fine di avere una perizia che comprovi i danni lamentati. Anche i condomini avranno facoltà di interpellare un proprio perito". I preventivi, ordinati dall'amministratore, sono stati effettuati. In ultimo di recente dopo le ultime piogge, lamentandomi ancora, l'amministratore ha fatto effettuare sopralluogo dal perito dell'assicurazione (polizza che nel frattempo è stata stipulata), e mi riferisce (via mail non certificata) che "il danno non deriva da tubazioni ma è riconducibile ad infiltrazioni di acqua piovana non coperti da polizza ma a questo punto bisognerà capire la causa delle infiltrazioni e provarle al condominio al fine di poter dar corso all’eliminazione di tali cause".
Poichè sembra che implicitamente mi si stia dicendo che devo far effettuare una perizia, non comprendendo perchè la perizia non debba farla l'amministratore, alla luce di quanto esposto come posso tutelarmi? a chi spettano le spese della perizia del perito di parte e nel caso devo andare in causa per farmele
rimborsare?
Maria, dalla provincia di CA