Cara ADUC
condominio
Domanda
23 novembre 2017
buongiorno,
ho un appartamento in condominio ed i condomini hanno deliberato che procederanno al distacco dell'acqua poichè sono un condomino moroso. Devo aggiungere che ho fatto un istanza di sovraindebitamento in data 07 luglio ed è già stato nominato il perito dal tribunale e siamo in fase di piano del consumatore ma nulla è valso la comunicazione del perito poichè hanno deliberato che attendono per il decreto ingiuntivo ma procedono al distacco.
Mi hanno detto che devono essere autorizzati dal giudice è vero?
comunque sto pagando a 100€ al mese ed il mio debito è di 1400€ cosa posso fare per impedire il distacco perchè non ho l'intera somma?
grazie
Caterina, da Tiriolo (CZ)
ho un appartamento in condominio ed i condomini hanno deliberato che procederanno al distacco dell'acqua poichè sono un condomino moroso. Devo aggiungere che ho fatto un istanza di sovraindebitamento in data 07 luglio ed è già stato nominato il perito dal tribunale e siamo in fase di piano del consumatore ma nulla è valso la comunicazione del perito poichè hanno deliberato che attendono per il decreto ingiuntivo ma procedono al distacco.
Mi hanno detto che devono essere autorizzati dal giudice è vero?
comunque sto pagando a 100€ al mese ed il mio debito è di 1400€ cosa posso fare per impedire il distacco perchè non ho l'intera somma?
grazie
Caterina, da Tiriolo (CZ)
Risposta ADUC
in mancanza di atti allegati è difficile rispondere al suo quesito: ad es. non si capisce se Lei ha un contatore singolo, perchè un perito sia stato nominato dal Tribunale, cosa sia l'istanza di "sovraindebitamento", quale soggetto le abbia concesso la rateizzazione.
In via generale, il decreto ingiuntivo riguarda il recupero della somma dovuta, più le spese, ma può riguardare anche l'ordine di distacco, discendente dalla morosità e dalla delibera dell'assemblea.
Comunque, anche senza decreto ingiuntivo, "In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore puo' sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato." art. 63 disp.att codice civile.
Però il d.p.c.m. del 29.08.2016 analizza il rapporto tra "morosità e fornitura del servizio" precisando che non sono disalimentabili le utenze degli utenti domestici residenti, che versano in condizioni di documentato stato di disagio economico-sociale, ai quali deve essere in ogni caso garantito il quantitativo minimo vitale pari a 50 litri abitante al giorno.
Le consigliamo di comunicare tale disposizione all'amministratore con diffida in racc.ta a/r a non procedere al distacco, facendo presente la sua situazione e la rateizzazione del debito già in corso.
In via generale, il decreto ingiuntivo riguarda il recupero della somma dovuta, più le spese, ma può riguardare anche l'ordine di distacco, discendente dalla morosità e dalla delibera dell'assemblea.
Comunque, anche senza decreto ingiuntivo, "In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore puo' sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato." art. 63 disp.att codice civile.
Però il d.p.c.m. del 29.08.2016 analizza il rapporto tra "morosità e fornitura del servizio" precisando che non sono disalimentabili le utenze degli utenti domestici residenti, che versano in condizioni di documentato stato di disagio economico-sociale, ai quali deve essere in ogni caso garantito il quantitativo minimo vitale pari a 50 litri abitante al giorno.
Le consigliamo di comunicare tale disposizione all'amministratore con diffida in racc.ta a/r a non procedere al distacco, facendo presente la sua situazione e la rateizzazione del debito già in corso.
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