Condominio

Buondi', sono proprietario di un attico per cui 1/3 delle spese lastrico solare sono di mia competenza. Nel 2001 è stato rifatto il lastrico e feci notare all'amministratore che la guaina non era stata posata correttamente. Il DT e amministratore dissero che era tutto ok.
Pochi anni dopo nell'appartamento sottostante si sono verificate delle infiltrazioni. Ad aprile 2014 sono stati fatti degli interventi sul mio lastrico (per cui ho pagato nuovamente (1/3) a seguito di questo intervento ho subito dei danni di natura ESTETICA.
Ora nell'appartamento sottostante l'infiltrazione permane.
E' stato deciso di fare nuovamente la demolizione ed il rifacimento del lastrico per cui dovro' pagare di nuovo 1/3.
Ho chiesto all'amministratore di rifarsi sull'ultima ditta che ha eseguito i lavori, la risposta è stata che non è possibile perchè nel preventivo la ditta aveva specificato che l'intervento poteva non essere risolutivo.
gradirei un vostro consiglio sui passi da fare e su come garantirmi su eventuali problemi futuri.
Grazie
Antonio, da Fiumicino Roma