Cara ADUC
condominio
Domanda
18 febbraio 2015
Durante una delle prime riunioni di condominio la maggioranza decise una turnazione per svolgere l'incarico di capo condomino. Io fu il solo a votare contro (su 12 proprietari) ma nel regolmento fu inserito un articolo che prevede la nomina dell'amministratore trai condomini nessuno escluso.
Per giunta quando arrivo' il mio turno fui trasferito per lavoro lontano dalla mia abitazione, e quindi mi rifiutai di svolgere l'incarico in attesa di trovare una soluzione che mi consentisse di avere piu' tempo per occuparmi anche di queste incombenze.
Sono due anni che salto il turno ed ora ricevo lettere raccomandate da parte
dell'amministratore in carica che sollecitato dagli altri condomini mi chiede di adempiere agli obblighi previsti dal regolamento di condominio.
Cosa posso fare? Mi possono obbligare legalmente? Posso dissuaderli chiedendo al giudice di pace di nominare un capo condomino esterno pagato da tutti visto che non posso permettermi di pagarlo da solo come richiesto con una delle ultime lettere?
Mi fanno sentire sotto pressione psicologica come posso reagire a questo sopruso!
Spero mi rispondiate presto
Un caro saluto a tutti.
Salvatore, da Leporano (TA)
Per giunta quando arrivo' il mio turno fui trasferito per lavoro lontano dalla mia abitazione, e quindi mi rifiutai di svolgere l'incarico in attesa di trovare una soluzione che mi consentisse di avere piu' tempo per occuparmi anche di queste incombenze.
Sono due anni che salto il turno ed ora ricevo lettere raccomandate da parte
dell'amministratore in carica che sollecitato dagli altri condomini mi chiede di adempiere agli obblighi previsti dal regolamento di condominio.
Cosa posso fare? Mi possono obbligare legalmente? Posso dissuaderli chiedendo al giudice di pace di nominare un capo condomino esterno pagato da tutti visto che non posso permettermi di pagarlo da solo come richiesto con una delle ultime lettere?
Mi fanno sentire sotto pressione psicologica come posso reagire a questo sopruso!
Spero mi rispondiate presto
Un caro saluto a tutti.
Salvatore, da Leporano (TA)
Risposta ADUC
per prima cosa, l'amministratore va nominato di volta in volta, e non possono essere nominati amministratori per il futuro. Inoltre, l'amministratore, per divenire tale, deve accettare e, se non lo fa, non diventa amministratore. Quindi, se non c'e' stata una regolare assemblea che l'ha nominata con le maggioranze previste, e lei non ha accettato, la nomina è invalida e non possono pretendere che lei assuma quella carica.
Inoltre, non riteniamo legittimo che un condomino possa essere obbligato a fare l'amministratore. Il condomino puo' essere obbligato a pagare le quote, ma non certo a fare un lavoro impegnativo (e con grosse responsabilità) quale quello dell'amministratore. Infatti, non puo' essere obbligato a pulire le scale o a tagliare il pratino condominiale, figuriamoci ad amministrare il condominio. Né è legittimo che lei debba farsi carico di pagare per intero un amministratore per il suo "turno".
E questo, a nostro avviso, vale sia per il caso in cui si tratti di regolamento condominiale sia assembleare, sia di natura contrattuale.
Quindi, potrà ignorare le richieste che le vengono fatte, oppure rispondere già da subito con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Inoltre, non riteniamo legittimo che un condomino possa essere obbligato a fare l'amministratore. Il condomino puo' essere obbligato a pagare le quote, ma non certo a fare un lavoro impegnativo (e con grosse responsabilità) quale quello dell'amministratore. Infatti, non puo' essere obbligato a pulire le scale o a tagliare il pratino condominiale, figuriamoci ad amministrare il condominio. Né è legittimo che lei debba farsi carico di pagare per intero un amministratore per il suo "turno".
E questo, a nostro avviso, vale sia per il caso in cui si tratti di regolamento condominiale sia assembleare, sia di natura contrattuale.
Quindi, potrà ignorare le richieste che le vengono fatte, oppure rispondere già da subito con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti