Cara ADUC
condominio
Domanda
11 ottobre 2012
sono proprietario di un appartamento in un palazzo di 9 appartamenti, di cui 4 di un unico proprietario. per settembre c.a. quest'ultimo ha indetto un'assemblea per la costituzione del condominio e nomina amm.re. Ha inviato ad agosto la racc.ta, a tutti i proprietari ma a me è stata inoltrata in un domicilio non di residenza e comunque riservato (luogo di lavoro) in altro comune e che comunque visto il periodo estivo, ricevuta molto dopo. Siccome la nomina dell'amm.re non è stata voluta da tutti e comunque ritenuta esosa considerando anche che questa persona è amica del proponente, considerato tutto ciò, posso richiedere l'annullamento sia dell'assemblea che della nomina? e come proponendo anche altro? inoltre so che - se è vero - che il proprietario dei 4 appartamenti deve essere considerato non 4 condomini ma un unico condomino (per cui non avrebbe di fatto avuto la maggioranza) come ho letto in un articolo? Anche perchè nell'assemblea hanno discusso lo spostamento dei contatori dell'acqua a carico dei vari condomini poichè sono posizionati da sempre, in un vicolo appartenente al proprietario di un appartamento del piano terra che l'ha chiuso con un cancello e ci sono problemi per la lettura e noi dovremmo sobbarcarci di spese esose per il relativo spostamento. Grazie
Attilio, da Palermo (PA)
Attilio, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
per quanto riguarda la convocazione, se la raccomandata lei l'ha ricevuta in tempo, non puo' essere questo motivo di impugnazione. Se invece tale raccomandata l'ha ricevuta dopo l'assemblea, e lei non aveva dato tale domicilio, allora potrà impugnare la delibera.
Si', il proprietario dei 4 appartamenti costituisce un solo condomino ai fini della costituzione dell'assemblea e della votazione (anche se, ovviamente, i suoi millesimi saranno quelli di tutti e quattro gli appartamenti). Anche questo quindi potrebbe essere motivo di impugnazione.
Dovrà impugnare entro 30 giorni da quando ha ricevuto notifica del verbale d'assemblea, prima di tutto proponendo tentativo di mediazione obbligatoria:
http://sosonline.aduc.it/scheda/nuova+conciliazione+civile+obbligatoria_18877.php
Si', il proprietario dei 4 appartamenti costituisce un solo condomino ai fini della costituzione dell'assemblea e della votazione (anche se, ovviamente, i suoi millesimi saranno quelli di tutti e quattro gli appartamenti). Anche questo quindi potrebbe essere motivo di impugnazione.
Dovrà impugnare entro 30 giorni da quando ha ricevuto notifica del verbale d'assemblea, prima di tutto proponendo tentativo di mediazione obbligatoria:
http://sosonline.aduc.it/scheda/nuova+conciliazione+civile+obbligatoria_18877.php
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