Cara ADUC
condominio - nuova costruzione
Domanda
1 dicembre 2017
Buongiorno,
ho acquistato nel 2014 un appartamento in un edificio di nuova costruzione. Ho, insieme ad alcuni condomini, evidenziato all'Amministratore la continua fulminazione di lampadine e lo scatto della corrente quando piove, strane interferenze fra interni (un cortocircuito in un interno fa scattare la luce più volte in un altro), lo scatto della corrente non al piano ma al garage e il difetto di funzionamento del lampeggiante del garage.
Ad oggi abbiamo speso circa 1000 euro solo per la sostituzione di lampadine in due anni. Il costruttore, che è ancora proprietario di un interno invenduto, consultato dall'Amministratore, ci ha riferito che l'impianto elettrico è stato effettuato a regola d'arte, come da certificato della ditta esecutrice,e che il condominio potrà affidare ad un professionista l'incarico di redigere una perizia tecnica al fine di verificare l'irregolarità nell'esecuzione dell'impianto, dopo lui si renderà disponibile a valutarla e a rivalersi sui soggetti responsabili.
Come possiamo comportarci? Per noi non è in questione la certificazione di conformità ma il funzionamento dell'impianto.
C'è una garanzia dell'impianto?Come richiederla?
Iulca, da Roma (RM)
ho acquistato nel 2014 un appartamento in un edificio di nuova costruzione. Ho, insieme ad alcuni condomini, evidenziato all'Amministratore la continua fulminazione di lampadine e lo scatto della corrente quando piove, strane interferenze fra interni (un cortocircuito in un interno fa scattare la luce più volte in un altro), lo scatto della corrente non al piano ma al garage e il difetto di funzionamento del lampeggiante del garage.
Ad oggi abbiamo speso circa 1000 euro solo per la sostituzione di lampadine in due anni. Il costruttore, che è ancora proprietario di un interno invenduto, consultato dall'Amministratore, ci ha riferito che l'impianto elettrico è stato effettuato a regola d'arte, come da certificato della ditta esecutrice,e che il condominio potrà affidare ad un professionista l'incarico di redigere una perizia tecnica al fine di verificare l'irregolarità nell'esecuzione dell'impianto, dopo lui si renderà disponibile a valutarla e a rivalersi sui soggetti responsabili.
Come possiamo comportarci? Per noi non è in questione la certificazione di conformità ma il funzionamento dell'impianto.
C'è una garanzia dell'impianto?Come richiederla?
Iulca, da Roma (RM)
Risposta ADUC
a mio avviso è utile che il Condominio richieda una perizia sull'impianto per valutare vizi o difetti sulla installazione e realizzazione dello stesso. A seguito di tale verifica il Condominio potrà rivalersi sul costruttore/venditore il quale, a sua volta, chiamerà in sua garanzia e manleva l'impresa.
Un accertamento tecnico è propedeutico e utile alla domanda di messa a norma, o comunque, in funzione corretta dell'impianto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Un accertamento tecnico è propedeutico e utile alla domanda di messa a norma, o comunque, in funzione corretta dell'impianto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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