Cara ADUC
Condominio condannato a chi spettano le spese?
Domanda
18 febbraio 2015
Buongiorno,
A Giugno 2010 ho comprato l'appartamento dove risiedo, giorni fa è arrivata una sentenza del tribunale che condanna il condominio al risarcimento del dovuto alla ditta che ha eseguito i lavori del rifacimento del terrazzo e delle facciate.
Questa causa è stata intentata prima del mio subentro tra il 2008/2009.
In pratica il condominio a seguito dei lavori, fatti male, non ha pagato per intero la ditta la quale poi ha fatto causa al condominio. Lo stesso aveva istituito un fondo cassa per pagare la ditta, ma avendo scelto di non pagare più, la rimanenza dei soldi è stata restituita ai condomini.
Circa 2000 euro a testa che nel mio caso specifico sono andati al mio predecessore(Dicembre 2009).
Il condominio pretende ora che io mi faccia carico di questa sentenza e pagare la mia quota, cosa che non mi sembra giusta.
Non ci sono stati accordi scritti col venditore del mio appartamento (senza intermediari) e la lettera dell'amministratore che ho portato al notaio al momento del rogito riferisce che era in corso una causa con l'impresa dei lavori di manutenzione ma null'altro.
Come devo comportarmi?
Stefano, da Roma (RM)
A Giugno 2010 ho comprato l'appartamento dove risiedo, giorni fa è arrivata una sentenza del tribunale che condanna il condominio al risarcimento del dovuto alla ditta che ha eseguito i lavori del rifacimento del terrazzo e delle facciate.
Questa causa è stata intentata prima del mio subentro tra il 2008/2009.
In pratica il condominio a seguito dei lavori, fatti male, non ha pagato per intero la ditta la quale poi ha fatto causa al condominio. Lo stesso aveva istituito un fondo cassa per pagare la ditta, ma avendo scelto di non pagare più, la rimanenza dei soldi è stata restituita ai condomini.
Circa 2000 euro a testa che nel mio caso specifico sono andati al mio predecessore(Dicembre 2009).
Il condominio pretende ora che io mi faccia carico di questa sentenza e pagare la mia quota, cosa che non mi sembra giusta.
Non ci sono stati accordi scritti col venditore del mio appartamento (senza intermediari) e la lettera dell'amministratore che ho portato al notaio al momento del rogito riferisce che era in corso una causa con l'impresa dei lavori di manutenzione ma null'altro.
Come devo comportarmi?
Stefano, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se il venditore non ha taciuto la causa pendente, la sentenza fa carico al condominio attuale. Se invece c'era un accordo, riportato sul rogito, che il venditore si sarebbe accollato l'esito negativo della vertenza, lei potra' rivalersi nei suoi confronti.
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