Tra il compromesso e il Rogito

Buon giorno
ho acquistato un appartamento ed ho già fatto il compromesso dinanzi al notaio.
E stata già fissata la data del rogito che sarà nel prossimo mese di aprile.
Durante un sopralluogo ai fini di avere dei preventivi da una ditta per piccoli lavori mi sono accorto che l'appartamento presenta alcuni danni causati da rotture intervenute. Le rotture riguardano tubi condominiali che hanno causato l'allagamento della cantina, di proprieta' e con accesso dall'appartamento, e un muro in corrispondenza della porta finestra che va nel giardino.
La prima perdita che ha causato l'allagamento della cantina per ben due volte con acqua sino a 30/40 cm (così mi ha riferito la proprietaria, è stato risolto mentre la seconda perdita che ha causato una infiltrazione nel muro della cucina non è stata ancora risolta (trattasi di tubi di calate condominiali).
Detto questo sono rimasto male perche' la proprietaria non mi ha in nessun modo avvertito di quanto successo e poi non ha provveduto in alcun modo a richiedere al condominio i danni causati dall'allagamento ne tantomeno ha provveduto a comunicare al condominio i relativi danni che potrebbero essere causati da un ingiustificato ritardo nella riparazione dell'altra perdita.
Io ora mi trovo nella condizione che tutti i miei piani di piccola ristrutturazione e successivo immediato trasloco rischiamo seriamente di saltare ed in aggiunta con dei danni alla cantina che non sono stati considerati in alcun modo.
Cosa posso fare visto che il rogito non è ancora stato fatto?
Posso chiedere un risarcimento danni ovvero una riduzione del prezzo?
Devo diffidare formalmente il venditore affinche' l'appartamento si presenti nelle stesse condizioni in cui era al momento del compromesso?
Grazie ancora per la cortese e sollecita risposta.
Roberto, da Firenze (FI)