Cara ADUC
Come rivalermi sul proprietario dell immobile
Domanda
9 aprile 2019
Buongiorno,
Ho preso in affitto un negozio nell anno 2011 poi ho mandato la disdetta L anno dopo quindi nel 2012 e mi sono dimenticata di rifare la voltura a nome della proprietaria. In questo mese ho ricevuto una raccomandata con messa in mora per pagare delle bollette dal 2013 al 2018 consumi che io non ho mai effettuato visto che ho dato regolare disdetta nel 2012. Ho pagato le bollette intestate a mio nome ho fatto la voltura ma ora la proprietaria non mi vuole rimborsare le vecchie bollette dicendo che sono intestate a me è che la colpa è mia che non ho fatto la voltura ed ora devo pagare. Ma non mi sembra un comportamento corretto cosa posso fare per farmi dare i soldi che mi spettano? Non è giusto pagare se non ho consumato. Datemi un consiglio, sono persone
toste! Grazie mille
Cristina, dalla provincia di VA
Ho preso in affitto un negozio nell anno 2011 poi ho mandato la disdetta L anno dopo quindi nel 2012 e mi sono dimenticata di rifare la voltura a nome della proprietaria. In questo mese ho ricevuto una raccomandata con messa in mora per pagare delle bollette dal 2013 al 2018 consumi che io non ho mai effettuato visto che ho dato regolare disdetta nel 2012. Ho pagato le bollette intestate a mio nome ho fatto la voltura ma ora la proprietaria non mi vuole rimborsare le vecchie bollette dicendo che sono intestate a me è che la colpa è mia che non ho fatto la voltura ed ora devo pagare. Ma non mi sembra un comportamento corretto cosa posso fare per farmi dare i soldi che mi spettano? Non è giusto pagare se non ho consumato. Datemi un consiglio, sono persone
toste! Grazie mille
Cristina, dalla provincia di VA
Risposta ADUC
lei può dimostrare facilmente l'avvenuta disdetta del contratto di locazione e richiedere legittimamente il rimborso delle bollette alla ditta, o alla proprietà, che si fossero insediate in quei locali successivamente, usufruendo dell'utenza esistente e ancora aperta.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando il rimborso e allegando copia delle bollette che potrà richiedere al venditore.
Nel caso in cui la proprietà non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Rimane da capire come il venditore abbia mantenuto attivo il contratto senza il puntuale pagamento delle fatture.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando il rimborso e allegando copia delle bollette che potrà richiedere al venditore.
Nel caso in cui la proprietà non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Rimane da capire come il venditore abbia mantenuto attivo il contratto senza il puntuale pagamento delle fatture.
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