Cara ADUC
Certificato di agibilità
Domanda
10 giugno 2016
Salve,
quale amm. di condominio, mi è stato comunicato che il costruttore non ha mai rilasciato il certificato in oggetto ai singoli proprietari. In caso di richiesta dell'assemblea come posso muovermi? è un onere che dovrei portare avanti io come amm. o nominare un tecnico? se potete consigliarmi sulla procedura. Vi ringrazio
Saluti
Angelo, da Mercogliano (AV)
quale amm. di condominio, mi è stato comunicato che il costruttore non ha mai rilasciato il certificato in oggetto ai singoli proprietari. In caso di richiesta dell'assemblea come posso muovermi? è un onere che dovrei portare avanti io come amm. o nominare un tecnico? se potete consigliarmi sulla procedura. Vi ringrazio
Saluti
Angelo, da Mercogliano (AV)
Risposta ADUC
generalmente è il condominio che deve chiedere l'agibilità, e non i singoli condomini ciascuno per il proprio appartamento. Ma dipende dalle normative locali. Si', è necessario affidare la pratica ad un tecnico (es, architetto) che dovrà effettuare una serie di verifiche e presentare una corposa documentazione. Legga questo esaustivo articolo:
http://architetticampagna.blogspot.it/2013/06/lagibilita-nei-condomini-che-fare-se.html
Prima di dare incarico ad un tecnico, consideri anche quanto segue. Se non sono passati i termini di prescrizione (10 anni dalla vendita), il costruttore risponde dei danni provocati dal suo inadempimento. Quindi lei potrà intimare al costruttore/venditore che si faccia carico di tutte le spese e incombenze entro XX giorni, avvertendo che in difetto provvederete voi a vostre spese con un vostro tecnico di fiducia e che conseguentemente andrete per vie legali per ottenere il risarcimento del danno.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
http://architetticampagna.blogspot.it/2013/06/lagibilita-nei-condomini-che-fare-se.html
Prima di dare incarico ad un tecnico, consideri anche quanto segue. Se non sono passati i termini di prescrizione (10 anni dalla vendita), il costruttore risponde dei danni provocati dal suo inadempimento. Quindi lei potrà intimare al costruttore/venditore che si faccia carico di tutte le spese e incombenze entro XX giorni, avvertendo che in difetto provvederete voi a vostre spese con un vostro tecnico di fiducia e che conseguentemente andrete per vie legali per ottenere il risarcimento del danno.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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