Cara ADUC
Cauzione contratto locazione
Domanda
1 ottobre 2019
Buongiorno,
ho fermato una stanza in qualità di studente versando tramite iban al proprietario 2 mensilità di affitto. Questo mi ha permesso di entrare nell'appartamento anche senza la firma del contratto che sarà fatta a breve presso commercialista.
Il mio problema è che sono stato spostato in un'altra stanza rispetto a quella mostratami il giorno della mia visita e questa si presenta con le stesse dotazioni ma con una metratura più piccola. In ogni caso per correttezza non è giusto che io mi ritrovi in un'altra stanza rispetto a quella pattuita.
Ora, essendo che io non ho ancora firmato il contratto e che nella causale del bonifico è specificata la cauzione, posso rifiutarmi di firmare il contratto cambiando alloggio e richiedere la restituzione della caparra versata?
Grazie mille
Andrea, dalla provincia di VI
ho fermato una stanza in qualità di studente versando tramite iban al proprietario 2 mensilità di affitto. Questo mi ha permesso di entrare nell'appartamento anche senza la firma del contratto che sarà fatta a breve presso commercialista.
Il mio problema è che sono stato spostato in un'altra stanza rispetto a quella mostratami il giorno della mia visita e questa si presenta con le stesse dotazioni ma con una metratura più piccola. In ogni caso per correttezza non è giusto che io mi ritrovi in un'altra stanza rispetto a quella pattuita.
Ora, essendo che io non ho ancora firmato il contratto e che nella causale del bonifico è specificata la cauzione, posso rifiutarmi di firmare il contratto cambiando alloggio e richiedere la restituzione della caparra versata?
Grazie mille
Andrea, dalla provincia di VI
Risposta ADUC
Lei ha diritto ad essere alloggiato nella stanza prescelta ed a rifiutare una stanza diversa perchè più piccola e quindi con minore quantità di aria. Faccia presente al locatore l'importanza della questione (rispetto delle qualità promesse) e all'alternativa di non firmare il contratto con conseguente restituzione della cauzione.
In mancanza di accordo, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
In mancanza di accordo, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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