Cara ADUC
case in affitto: spese dell'inquilino e del proprietario
Domanda
30 luglio 2015
nel vostro sito dite, nei casi esemplificativi che il compenso per l'amministratore,le spese per l'assicurazione dello stabile e degli impianti e le spese di cancelleria vanno divise equamente al 50% tra proprietario e inquilino.
il mio inquilino mi ha mostrato il conteggio, fatto dal sunia, delle spese condominiali togliendo quelle indicate al comma precedente, in quanto,a parere dell'associazione,queste spese sono a totale carico del proprietario.
chi ha ragione? faccio presente che nel contratto non è fatto cenno a chi competono dette spese.grazie e cordiali saluti.
Franco, da Marino (RM)
il mio inquilino mi ha mostrato il conteggio, fatto dal sunia, delle spese condominiali togliendo quelle indicate al comma precedente, in quanto,a parere dell'associazione,queste spese sono a totale carico del proprietario.
chi ha ragione? faccio presente che nel contratto non è fatto cenno a chi competono dette spese.grazie e cordiali saluti.
Franco, da Marino (RM)
Risposta ADUC
la ragione è dell'inquilino.
La recente evoluzione giurisprudenziale, culminata nella redazione di specifiche tabelle con i riparti degli oneri condominiale cui ha partecipato anche il Sunia, determina l'impossibilità di richiedere all'inquilino le spese relative al compenso dell'Amministratore e per l'assicurazione dello stabile e degli impianti poiché non ricomprese nel primo e secondo dell'art. 9 legge n. 392/78.
Le spese legate all’acquisto di cancelleria, spedizioni postali e affitto della struttura dove si organizzano le riunioni condominiali, se però dovute a situazioni straordinarie e sono richieste dai conduttori stessi.
La ringraziamo per la Sua segnalazione che determinerà l'aggiornamento della nostra scheda
La recente evoluzione giurisprudenziale, culminata nella redazione di specifiche tabelle con i riparti degli oneri condominiale cui ha partecipato anche il Sunia, determina l'impossibilità di richiedere all'inquilino le spese relative al compenso dell'Amministratore e per l'assicurazione dello stabile e degli impianti poiché non ricomprese nel primo e secondo dell'art. 9 legge n. 392/78.
Le spese legate all’acquisto di cancelleria, spedizioni postali e affitto della struttura dove si organizzano le riunioni condominiali, se però dovute a situazioni straordinarie e sono richieste dai conduttori stessi.
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