Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Caparra casa vacanza

25 giugno 2015
Domanda 25 giugno 2015
Salve avrei bisogno di qualche chiarimento in merito al mio problema... Io e altri 4 amici abbiamo versato una caparra di 275€ su un affitto totale di 550€ per una casa vacanza. Abbiamo fatto il bonifico della caparra e il giorno dopo abbiamo dovuto disdire perché uno di noi si deve presentare in tribunale nella data in cui dovremmo essere in vacanza. Volevo sapere si può recuperare la caparra visto che la proprietaria della casa in nessun modo ci vuole restituire i soldi.
Grazie per la vostra attenzione.
Dani, da Galliera Veneta (PD)

Risposta ADUC
se il contratto o gli accordi scritti prevedevano il versamento di una CAPARRA, questa per disposizioni generiche del codice civile costituisce la penale dovuta alla controparte in caso di inadempimento (art.1385). Nel caso di vacanze solitamente viene pattuita una penale che cresce via via all'avvicinarsi della data di partenza, o altrimenti viene concordata una data dopo la quale la penale non può più essere rimborsata. Si tratta, appunto, di accordi contrattuali. Se si vuole riferirsi agli usi, una caparra come la vostra potrebbe essere giudicata eccessiva. Non dice quanto tempo manca alla partenza ma se non si fosse a ridosso della stessa potreste provare a contestare chiedendo un parziale rimborso proponendo una penale del 30-35%. Si tratterebbe però di un semplice tentativo a cui potrebbe far seguito una conciliazione ma niente di più.
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